房屋结构安全鉴定（12篇）

房屋结构安全鉴定（12篇）房屋结构安全鉴定如何给房屋建筑进行结构安全和抗震鉴定-百度文库　　如何给房屋建筑进行结构安全和抗震鉴定　　首先我们说一下那个在什么情况下需要对房屋建筑进下面是小编为大家整理的房屋结构安全鉴定（12篇）,供大家参考。

篇一：房屋结构安全鉴定

tle>如何给房屋建筑进行结构安全和抗震鉴定-百度文库

　　如何给房屋建筑进行结构安全和抗震鉴定

　　首先我们说一下那个在什么情况下需要对房屋建筑进行结构的安全鉴定。

　　第一就是在达到设计者使用年限换用的时候。现在对于我们国家来说设计使用年限一般50年的居多，普通的住宅或者办公楼，一般是在66年以后建的，就是已经达到了设计使用年限的。这部分都是要进行房屋的构造安全鉴定的。

　　再一个就是原设计未考虑抗震设防或者抗震设防要求有所提高的。未考虑的呢就是基本上76年以前有一部分建筑不会是没有综合考虑的。再再一个就是抗震设防督促提高的，提高的主要就是学校医院还有幼儿园等，从原来的丙类建筑变成乙类建筑。

　　拟进行结构改造，影响结构稳定性和抗震性能的，改变使用载重用途使荷载增大的，抗震设防类别提高的，或未按照规定变动建筑主体和承重整体降低了房屋结构安全性与抗震性能的。这个主要就是结构改造引起的，很多这种拆改啊，或者使用功能改变啊这三类。

　　主体结构出现形变明显的受力裂缝或者是钢筋钢材的锈蚀及变形损伤的。

　　地基不均匀沉降导致结构损伤和变形的。

　　毗邻的建筑施工安全影响房屋建筑使用和结构可能与抗震性能的。

　　存在发现民房存在严重的安全隐患的

　　因事故导致结构整体损伤整体而言或者房屋建筑灾害损伤修复处理之前要进行房屋安全鉴定。

　　我们一般做一个村屋的结构安全和抗震鉴定内容主要是包含三方面的内容

　　现场的检测部分。第二日现场检测主要的目的就是确定它的施工质量，还有就是外观的瑕疵，对基础建筑来说就是外观缺陷创伤基础的情况。

　　根据我们现场检测的情况对结构进行安全和抗震的验算。

　　根据验算结果还有检测的结果出一个建议，就是根据它处理事件结构存在的问题给出一个处理建议。

　　现场的检测部分

　　结构保障体系和结构布置检查

　　这个检查就是要确定委托方所提供的图纸和我们实际要检测的结构是一致的。包括他有没有成功进行过改造，改造的部位或者是有没有进行过加固。就是要确保我们拿到的图纸资料和现场控管是完全一致的。当他不一致的时候我们一定要着重对这个不一致的地方检测，这个主要可靠是为我们后边的结构验算提供一个准确的一个数据。

　　外部缺陷与损伤普查

　　因为对于既有建筑来说缺陷与损伤的普查是最直观的对原结构施工质量的一个评价。

　　整体倾斜检测

　　总体倾斜就是要确定建筑物是不是存在不均匀沉降，不均匀沉降的境况怎么样，现在的这个倾斜到底是不是已经超过了规范的允许值。

　　混凝土强度检测

　　对框架结构说来来说这是比较重要的一个方面。强度的检测一般我们要把他划分检验批，每个检验批根据供应量规范要求出检一定数量，混凝土强度芯对于既有建筑来说可能要回转也要钻芯修正，因为可能有一些梁柱时间长了以后，尤其是蛹期加夫赖县比较大的时候可能这个回弹值不能完全代表他的真实混凝土强度，还是要钻芯修正。

　　框架柱和梁构件的截面尺寸与钢筋检测

　　这个检测就是要确定他是不是和一致，包括他钢筋的根数，然后箍筋的间距等。

　　现浇板板厚与木质配置检测及楼面钢制现有荷载检测

　　看天花板是现浇板塔顶还是预制板。是预制板的话有可能我们要确定一下他的预制板。现浇板的话就要测一下板厚，还有他的配筋是不是和图纸一致，然后还有一个就是楼面的荷载的情况。楼面荷载情况包括两部分，一个就是恒载。这个譬如建筑的话他可能使用年限可能比较长一些，下部进行过装修展开啊或者什么的，这个要确定他现在这个楼面的做法重量和咱提供原稿的做法的重量是不是一致。然后就是它的使用功能，因为他的的功能改变的话楼板需要使用活荷载也是不一致的，这个要确定。

　　根据检测结果对原结构进行结构安全和抗震鉴定

　　根据现场我们检测的内容进行结构设计结构安全和抗震鉴定。结构安全司法鉴定抗震鉴定一般情况下也包括两部分，一个就是我们根据检测结果对原结构进行一个结构安全抗震鉴定。

　　涉及到改造的可行性分析

　　再一个就是如果涉及到它要改造的话做可能还要我们一个改造的可行性分析，包括局部改造或者加层。这个改造可行性分析就是要根据他的改造或者加层情况，他们的加层方案再进行核算，核算加层以后或者能够以后的结构是不是改造满足规范要求。

　　根据我们前面两个给出一个现场检测结果和鉴定结论，给出一个处理提议。处理构造建议就是原结构存在哪些问题，每一个关键问题应该我们应该怎么处理。然后就是加层是不是可行，在加层或者改造过程中我们需要着重注意哪几个方面等，给委托方一个提示。

　　还有我想和大家分享一下，对于没有图纸的混凝土框架结构的筛查经验。对做既有建筑的房屋鉴定或者说这个情况还比较多，因为有一些涉及到产权的变更啊，或者是其他一些原因造成图纸丢失的，甚至是连设计单位都找不着，所以没有图的框架结构我们也是遇到不少。这个主要就最大的难度我们就是构件的截面尺寸还有这个钢筋配置。混凝土就主要讲一下没有图的我们框架结构检测的几个重点。

　　结构布置说的一点就是结构构件之间的距离，然后轴网距离，因为它涉及到结构安全的准确性。首先我们如果用激光测距仪呀，盒尺呀对石柱的距离，梁的距离进行推断出。有没有其他的上面因为其他的荷载造成有一些小梁，把这些一定要确认清楚。还有楼梯间、电梯间的位置，根据这个来绘制一个简单的平面，标示这层梁上部的使用用途，这个主要是为了后面我们检测梁板的时候划分它们的类别做一个依据。再一个注意的就是，在工程中的这个梁、柱它偏心比较多，所以为什么在测量距离的时候我们要确定一下它是不是有偏心，最好是即使偏心，这个距离能够是一个我们常用的模数情况。

　　难度较为大的就是框架柱、梁、截面尺寸和钢筋置。因为没有图，这些都需要有我们去检测，这个检测不可能做到每一个构建都测量，所以我们首先要根据的第一步做我们那个平面布置示意图把梁、柱划分检验批。怎么划分呢，一般的就是将框架梁可以划分成首层，中间楼层和顶层这三个检验批。因为中间楼层如果是一般的，简单的使用功能相同的话，它的梁的偏心可能上下层的也是都一样吴的。每个检验批根据时间跨度、位置还有两边摆放的荷载是不是相同，然后划分若干个种类，每个用例的梁至少抽取，一般抽三根进行截面尺寸、钢筋根数、钢筋直径和箍筋间距的检测。对每类构件至少抽取一个构件进行钢筋直径的测，这个直径就是需要我们剔凿露出来，我们用卡尺去检测。

　　第二条就是次梁，次梁当更的检测相较更简单一些，我们可以把整个结构的次梁都划分成同样一个检验批。就是说只要他的跨度和梁面荷载，两边与主梁的倾斜度这些都是一样的话，划分我们就可以把

　　他划分成总而言之一个别。这个跟上面一样，每个类别至少抽取3个构件进行直径、截面寸、还有钢筋间距的检测。其实我们说起来这个简单，而真正做来，分设的类别会非常非常多，可能一个结构下来十几、二十个都不止。简单的比如操场什么的还好一些，对办公楼来说可能会尽可能多。

　　然后框架柱，构架柱我们首先是结构设计按楼层划分，每个楼层又根据角柱、边柱和中柱，还有他上面承担部分的竖向荷载、水平荷载的面积不同划分成十六个划分种类，每个种类也是至少抽3个构件进行检测，同样的是每个类型的构件至少有一个我们是要凿出来进行木质直径的剔凿验证的。这个需要指出的立柱就是框架柱可能会很多时候4根角筋和中间的钢筋是不一样的，所以在剔凿的时候，一般至少剔出两根看一下他吗一致的。

　　根据结构布置情况，只要板的尺寸是一致的我们一般批可以把他划分成一个检验就。这个就是要对他板下厚、钢筋配置检测，还有板上部的荷载，根据板使用功能不同板上部的活荷载一样，板上面的楼面做法是不是一致。同样是每个检验批抽不少于3个构件，同样还要有每个墙体，对于板就是两个方向的钢筋都要剔凿钢筋，验证他的直径。一定要确定他弄清的荷载和楼板的配筋是不是一致。

　　我们上面的所有的检测内容是为了我们的第四来服务的。收集了所有的检测数据以后分析完了，根据我们的实际检测结果，构件的情况，进行检验微观安全和抗震鉴定安全核算，主要包含两方面内容：一个就是正常构造使用下的结构安全，一个是包括地震作用下才的抗震鉴定。抗震鉴定首先我们一定要确定后续使用年限，确定他是A类、B类还是C类，根据建筑抗震鉴定全面性标准确定后续使用年限。防风鉴定类别不同，后面区分计算结果会有很大区别，包括抗震构造措施也有一些区别，所有的鉴定完成以后我们会给一个处理提议，就是把上面结构检测和鉴定过程中所发现的问题给出一个处理的和方式，让委托方他们对这个处理有一个了解。

篇二：房屋结构安全鉴定

tle>房屋安全鉴定报告样本-百度文库

　　附件2：

　　工程名称

　　房屋结构安全鉴定报告书

　　报告编号

　　鉴定单位（盖章）

　　日期：

　　年

　　月

　　日

　　房

　　屋

　　结

　　构

　　安

　　全

　　鉴

　　定

　　报

　　告

　　房屋名称：

　　报告编号：

　　一、委托单位/个人概况

　　单位名称（个人）

　　房屋地址

　　二、房屋概况

　　联系电话

　　委托日期

　　竣工时间

　　建筑面积

　　建筑高度

　　房屋用途

　　结构类别

　　层

　　数

　　三、房屋安全鉴定目的：建筑物使用功能核定和结构安全性鉴定（安全等级评定）

　　四、勘查方案：

　　1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。

　　2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；

　　3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

　　4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)；

　　5.上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。

　　6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

　　7.结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。

　　五、鉴定结论：

　　本房屋的结构安全性评定为（）级，基本安全适用，可按现状（或限定使用荷载）用途继续安全使用。

　　六、处理建议：

　　建筑物使用期间应注意定期维护检查，如需进行涉及结构荷载较大变化的改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，业主应及时向具备资质的技术单位反映情况以便采取有效处理措施。

　　七、鉴定单位技术负责人签章：

　　现场勘查：

　　复核计算：

　　报告编写：

　　实名1、实名2实名1、实名2

　　实名1、实名2

　　签名

　　签名

　　签名

　　校

　　对：

　　审

　　核：

　　审

　　定：

　　实名

　　实名

　　实名

　　签名

　　签名

　　签名

　　（一级注册工程师盖章）

　　鉴定单位（公章）

　　鉴定日期

　　年

　　月

　　日

　　目

　　录

　　一、项目概况.....................………………..（页码）

　　二、检测方案

　　………………………………………………(页码)三、鉴定依据.............................…….….(页码)

　　四、房屋现状调查及结构检测................……...(页码)五、技术分析............................…….…..(页码)

　　六、鉴定结论.............................……..

　　(页码)

　　七、处理要求及建议………………………………………

　　(页码)

　　（仅供参考）

　　附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码)附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)附件三、检测报告………………………………….…..…...(页码)

　　附件四、主体结构复核计算书……………………………….(页码)附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码)附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….….......(页码)一、项

　　目

　　概

　　况

　　表1-1工程名称

　　工程地址

　　使用现状

　　委托单位

　　委托目的

　　建设单位

　　设计单位

　　施工单位

　　监理单位

　　建筑用途

　　建筑层数

　　主体结构形式

　　基础形式

　　竣工年份

　　委托时间

　　建筑面积

　　建筑高度

　　二、检

　　测

　　方

　　案（仅

　　供

　　参

　　考）

　　（一）检测方案：

　　2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。

　　根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90及《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下：

　　1、本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa。通过现场勘察，未发现建筑物有基础不均匀沉降的迹象或变形，基础构件的工作状况良好。参照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999码

　　条码

　　三、鉴

　　定

　　依

　　据（仅

　　供

　　参

　　考）

　　（一）本报告编写依据：（根据实际添、减）

　　1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－19992、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－903、《危险房屋鉴定标准》JGJ125－994、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004

　　5、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－876、《混凝土结构加固技术规范》CECS25：907、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23－20018、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：889、国家现行2000系列结构设计规范及国家89系列结构设计规范

　　10、房屋原设计文件、施工质量保证资料、现场勘查及检测结果等

　　页

　　码

　　四、房屋现状调查及结构检测

　　（一）房屋原始资料：

　　表4-1.图纸、资料

　　岩土工程勘察报告

　　原设计建筑施工图

　　原设计结构施工图

　　无□，有□

　　勘察单位：

　　无□，有□

　　设计单位：

　　无□，有□

　　设计单位：

　　原设计其它专业施工图纸

　　无□，有□

　　设计单位：

　　施工过程的质量保证资料

　　无□，有□

　　施工单位：

　　图纸、资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料复印件，其余详见原件。

　　（二）房屋使用历史：

　　表4-2.使用历史

　　用途变更

　　无□，有□

　　备注：

　　改建扩建

　　加

　　层

　　灾

　　害

　　使用条件改变

　　无□，有□

　　备注：

　　无□，有□

　　备注：

　　无□，有□

　　备注：

　　无□，有□

　　备注：

　　页

　　码

　　（三）房屋基本现状勘查结果：

　　表4-3.占地面积

　　平面形状

　　檐口高度

　　总层数

　　最大跨度

　　轴网尺寸

　　房屋用途

　　墙体材料

　　主体结构形式

　　抗震设防烈度

　　主要构件

　　实测尺寸

　　建筑面积

　　长

　　×

　　宽

　　女儿墙高度

　　层

　　高

　　数字轴线

　　字母轴线

　　构件抗震等级

　　现状调查

　　楼面使用荷载

　　设

　　计

　　框架柱

　　框架梁

　　次

　　梁

　　板

　　厚

　　基础形式

　　使用环境

　　目前工作环境为（常温、高温、高湿或者其他恶劣条件）

　　变形情况

　　通过现场勘察，发现建筑物有（无）基础不均匀沉降的迹象及明显的侧向变形或者在上部结构中的反应。

　　通过对整幢建筑全面详细检查，主要的柱、梁、板等构件及梁柱节点、围护结构等是否发现明显裂缝。

　　通过现场勘察，有否发现建筑物有因基础不均匀沉降引起的围护结构的裂缝和变形，构件的工作状况是否良好

　　页

　　码

　　裂缝调查

　　围护系统使用功能检查

　　（四）结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况检测结果：

　　1、柱截面尺寸及钢筋配置情况检测结果

　　表4-4-1.检测

　　构件

　　设计截面及钢筋配置（mm）

　　截面

　　实测截面及钢筋配置（mm）

　　截面

　　是否相符

　　主筋

　　箍筋

　　主筋

　　箍筋

　　注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。

　　检测人（签名）：

　　2、梁截面尺寸及钢筋配置情况检测结果

　　表4-4-2.

　　检测

　　构件

　　设计截面及钢筋配置（mm）

　　截面

　　实测截面及钢筋配置（mm）

　　截面

　　是否相符

　　主筋

　　箍筋

　　主筋

　　箍筋

　　注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。

　　检测人（签名）：

　　页

　　码

　　3、楼板厚度及钢筋配置情况检测结果

　　表4-4-3.楼层

　　编号

　　楼板

　　厚度

　　(mm)轴线位置及

　　跨度尺寸

　　(mm)

　　钢筋位置

　　设计钢筋

　　(mm)

　　实测钢筋(mm)是否相符

　　检测人（签名）：

　　4、基础构件尺寸及其砼强度检测结果：

　　页

　　码

　　（五）结构混凝土强度检测结果：

　　1、混凝土强度钻芯检测结果汇总：

　　表4-5-1

　　(混凝土强度钻芯检测报告原件详见附件)

　　检测

　　所在楼部位

　　柱

　　梁

　　板

　　数据统计：

　　最大值：

　　最小值：

　　平均值：

　　标准差：

　　推定值：

　　检测结论：

　　根据《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107—87）、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:88）和《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）对检测成果分析如下：

　　设计

　　构件位置

　　强度

　　等级

　　实测

　　强度

　　（Mpa）

　　考虑现场与试件的条件差异系数后的强度计算取值

　　层

　　页

　　码

　　2、回弹法检测结果汇总：

　　（六）裂缝检测情况（必须有图示）：

　　检测人（签名）：

　　（七）地基补充勘察或建筑物沉降观测情况：

　　（八）建筑物的整体倾斜检测（必要时）：

　　房屋倾斜观测结果

　　检测部位

　　测点高差（m）

　　倾斜量（mm）

　　倾斜率

　　倾斜方向

　　测量方式

　　页

　　码

　　五、技

　　术

　　分

　　析

　　（一）

　　结构验算的参数取值

　　表5-1上部结构类别

　　建筑用途

　　基础形式

　　楼面恒荷载

　　楼面

　　屋面

　　风荷载

　　地震信息

　　设防烈度

　　构件抗震等级

　　结构内力计算

　　活荷载

　　的参数取值

　　砼强度等级

　　或

　　砼强度

　　构件承载力验fcu,k

　　算的参数取值

　　（各梁、板、柱按实测值）

　　钢筋强度fy

　　Ⅰ级

　　Ⅱ级

　　210N/mm2

　　310N/mm2

　　结构计算分析软件

　　执行规范

　　页

　　码

　　（二）

　　框架柱承载力验算

　　表5-2

　　构件的实测配筋

　　验算

　　构件

　　纵向钢筋

　　Asx（mm2）

　　安全验算的需要配筋

　　纵向钢筋

　　Asx（mm2）

　　纵向钢筋

　　Asy（mm2）

　　轴压比

　　承载力鉴定

　　系数

　　结论

　　纵向钢筋

　　Asy（mm2）

　　框架柱承载力验算结论

　　页

　　码

　　（三）

　　梁承载力验算

　　表5-3

　　构件的实测配筋

　　验算

　　构件

　　安全验算的需要配筋

　　箍筋

　　(mm2承载力

　　鉴定

　　系数

　　结论

　　支座面跨中底箍筋

　　支座面跨中底筋

　　筋

　　(mm2筋

　　筋

　　(mm2)(mm2)/m)(mm2)(mm2)/m)

　　梁承载力验算结论

　　页

　　码

　　（四）楼板承载力验算

　　表5-4

　　验算

　　构件

　　构件的实测配筋

　　支座面筋

　　安全验算的需要配筋

　　承载力

　　鉴定

　　系数

　　跨中底筋

　　支座面筋

　　跨中钢筋

　　结论

　　(mm2/m)(mm2/m)(mm2/m)(mm2/m)

　　结构楼板承载力验算结论

　　页

　　码

　　（五）基础承载力验算

　　表5-5

　　验算构件

　　基础设计尺寸

　　验算需要的尺寸

　　(mm×mm)

　　承载力

　　鉴定系数

　　(mm×mm)结论

　　结构基础承载力验算结论

　　页

　　码

　　六、鉴

　　定

　　结

　　论

　　七、处

　　理

　　要

　　求

　　及

　　建

　　议

　　八、附

　　件

　　页

　　码

篇三：房屋结构安全鉴定

tle>房屋安全鉴定小知识-百度文库

　　房屋安全鉴定小知识

　　房屋检测鉴定的级别划分

　　1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

　　2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

　　3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。

　　4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。

　　房屋检测鉴定范围

　　建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或

　　者地下建筑工程施工前需要进行房屋检测鉴定的范围：

　　1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋;2、爆破工程中，处于《爆破安全规程》要求的爆破震动安全距离内的房屋;3、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。

　　什么情况需要做房屋检测鉴定

　　1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等现象的;2、房屋超过设计使用年限需要继续使用的;3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构

篇四：房屋结构安全鉴定

tle>房屋结构安全性鉴定方案-百度文库

　　XX项目

　　房屋结构安全性鉴定方案

　　编制：

　　审核：

　　批准：

　　XX公司

　　2021年09月03日

　　目录

　　一、工程概况................................................................................................................1

　　二、检测鉴定的内容和方法、仪器............................................................................1

　　三、检测鉴定依据........................................................................................................2

　　四、检测技术及方法....................................................................................................2

　　五、工作计划安排......................................................................................................4

　　六、相关事项................................................................................................................5

　　一、工程概况

　　XX，坐落于广东省湛江市，是国家海洋局与广东省人民政府共建的省属重点建设大学、广东省高水平大学重点学科建设高校、粤港澳高校联盟成员，入选卓越农林人才教育培养计划，是教育部本科教学水平评估优秀院校。其中自动化机舱建筑面积为254.15m2，共1层，高7.00m为混合结构。

　　由于XX自动化机舱建设场地改造，需进行拆除内外墙批荡，重新喷刷墙面，天面翻新，重做天台，更换门窗等事项。为给该建筑物的改造提供相关依据，海洋大学委托我单位对自动化机舱进行结构安全性检测鉴定，根据调查结果提出检测鉴定方案如下。

　　二、检测鉴定的内容和方法、仪器

　　(一）内容和方法

　　1）检测、复核整栋建筑物结构的轴线尺寸、楼层层高。

　　2）查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

　　3）检测、复核钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。

　　4）采用钻芯法局部抽检柱、梁、板的混凝土强度。

　　5）采用开凿、钢筋探测仪检测柱、梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

　　6）检测整栋建筑物柱、梁、板等构件裂缝分布，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

　　7）检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

　　8）检测、恢复建筑的尺寸。

　　9）测量恢复建筑物的设计图。

　　10）根据实测房屋结构形式、构件尺寸、材料强度等级，按使用荷载、使用情况、原设计图纸、国家规范等,建立相应的结构验算计算模型，验算房屋现有结构的安全使用能力并复核其构造措施。

　　11）对建筑物结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。

　　(二）检测仪器

　　1.钢筋探测仪器

　　2.激光测距仪

　　1页

　　第

篇五：房屋结构安全鉴定

tle>房屋安全鉴定鉴定方法有哪些-百度文库

　　知识影响格局，格局决定命运！

　　房屋安全鉴定鉴定方法有哪些

　　房屋安全鉴定的鉴定方法有哪些

　　导读：我根据大家的需要整理了一份关于《房屋安全鉴定的鉴定方法有哪些》的内容，具体内容：房屋安全鉴定就是综合给出房屋的安全评级。对于房屋安全的鉴定，有着特定的鉴定方法。以下是由我为你详细介绍房屋安全鉴定的相关方法及法律知识内容。房屋安全鉴定的鉴定方法1...房屋安全鉴定就是综合给出房屋的安全评级。对于房屋安全的鉴定，有着特定的鉴定方法。以下是由我为你详细介绍房屋安全鉴定的相关方法及法律知识内容。

　　房屋安全鉴定的鉴定方法

　　1、什么是房屋安全鉴定?房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

　　2、房屋安全鉴定的途径有哪些?现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂

　　缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

　　3、哪些房屋可作安全鉴定?(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

　　知识影响格局，格局决定命运！

　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　4、房屋所有权人(或使用人)申请房屋安全鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?(仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心要求为准)(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);(2)申请人身份证件;(3)房屋施工图及相关技术资料。

　　5、鉴定机构进行房屋安全鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心程序为准)(1)受理申请;(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(4)检测验算，整理技术资料;(5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;(6)签发鉴定报告书。

　　hnzyfwaq.com常见的房屋安全检测鉴定方法有哪些——郑州专业房屋等级评级机构

　　在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。

　　1.房屋安全性鉴定检测

　　对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　2.房屋正常使用性鉴定

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

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　　3.房屋改建结构的安全鉴定

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的主要内容就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　4.房屋构件的安全鉴定

　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发河南众益集团——客观公正、科学严谨、技术可靠、高效服务

　　hnzyfwaq.com展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

　　5.房屋安全突发事故紧急鉴定

　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　6.危险房屋及房屋完损鉴定

　　在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；

　　《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

　　7.司法房屋安全鉴定

　　此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

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　　hnzyfwaq.com8.房屋抗震安全鉴定

　　受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建

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　　设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

　　9.施工周边房屋安全影响鉴定

　　该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。

　　10.房屋综合质量检测鉴定

　　房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；

　　砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；

　　钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

　　当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一河南众益集团——客观公正、科学严谨、技术可靠、高效服务

　　hnzyfwaq.com人甚至几百家人家员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。下面小编给大家推荐一家正规的房屋等级评级机构：

　　河南众益经济咨询集团有限公司，成立于2003年，是一家集会计审计、资产评估、工程招投标代理、政府采购代理、工程造价编制与审核、工程造价鉴定、工程质量鉴定、房屋安全鉴定、环境损害评估鉴定、项目可行性报告编制、科技成果评价、科技项目代理与评估等于一体的综合性服务集团公司。

　　河南众益集团是中国物管协会房屋安全鉴定委员会单位会员、中国科技咨询协会

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　　单位会员、河南省科技咨询业协会副理事长单位、河南省注册造价工程师协会单位会员、河南省建设工程招标协会单位会员、河南省注册税务师协会单位会员、河南省司法鉴定人协会单位会员、河南省企业创新管理提质增效服务机构，并具有国家CMA检验检测机构资质、ISO9001：2015质量管理体系认证、中华人民共和国中央投资项目招标代理机构甲级资质、工程造价咨询企业甲级资质、工程招标代理机构甲级资质、河南省科技咨询机构甲级资质、税务师事务所执业证书、司法鉴定许可证书，入选河南省中小企业服务机构库、多地市中级人民法院司法鉴定机构库，获得中国科技咨询协会推荐证明、河南省科技咨询业协会推荐证明等资质。

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篇六：房屋结构安全鉴定

tle>房屋结构安全鉴定-百度文库

　　随着房屋安全鉴定由完损性、危险性向抗震性、可靠性的不断深化，房屋鉴定的手段也从最初的外观检查发展到借用先进仪器获取精确检测数据。

　　现代通用的房屋鉴定的方法主要有以下几种：

　　传统经验法

　　所谓传统经验法，是指以个人经验观察和计算的结果来进行结构可靠性评估的一种经验方法。主要是依靠房屋鉴定工作人员对房屋建造情况现场勘查，并且在图纸完备的情况下，按原设计图对房屋的各个部位进行核对。这种鉴定方法对技术人员的专业知识和经验有着较高的要求，而且用时短、操作较为简单。不过这种方法也有其局限性——鉴定结果具一定的主观性，因为缺少现代鉴定技术的保证和科学的评定程序。

　　概率法

　　所谓概率法，是指依据结构可靠性理论，利用结构失效概率来对结构的可靠程度进行衡量。只要计算出失效概率，也就能检测建筑物的可靠度。不过失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因此这种方法仅是在理论上具有可靠性，有待于再实践中进行深化和完善。

　　实用鉴定法

　　所谓实用鉴定法，是建立在传统经验法的基础上的，利用现代检测和测试技术进行分析和计算的综合性鉴定方法。

　　这种鉴定方法通常要依次完成以下的步骤：

　　首先，初步调查建筑物的原始情况；其次，对建筑物的各个部分进行细致的检测和勘察；最后，进行够贱试验并通过相关软件对检测结果进行科学分析。这种方法是目前业界普遍采用的鉴定方法，适用范围广泛，并且有效性较高。

　　深圳市华太检测有限公司现有场所面积3000多平方米，满足开展相应检验检测工作的需要。注册资金500万，拥有700余万元的固定资产，拥有国内先进的微机控制伺服泵源万能试验机，压力试验机，甲醛测试试件平衡预处理恒温恒湿室，甲醛释放量测试气候箱（智能式）、气相色谱质谱联用仪（GC-MS）、气相色谱仪（GC）、电感耦合等离子体发射光谱仪（ICP-OES）、原子吸收光谱仪、原子荧光光谱仪等大型仪器设备280多台，能满足现有检测项目的要求。

篇七：房屋结构安全鉴定

tle>房屋结构安全鉴定标准.doc-百度文库

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　　备案号：JXXXXX---201X

　　北京市质量技术监督局

　　发布

　　DBDB11/TXXX—201X

　　北

　　京

　　市

　　地

　　方

　　标

　　准

　　房屋结构安全鉴定标准

　　Standardforstructuresafetyappraiserofbuildings（征求意见稿）

　　201x-x-xx发布

　　201x-x-xx实施

　　北京市质量技术监督局

　　联合发布

　　北京市住房和城乡建设委员会

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　　前言

　　本规程为强制性标准。

　　根据《关于印发2014年北京市地方标准制修订增补项目计划的通知》（京质监发〔2014〕94号）的要求，由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司会同北京市房屋管理事务中心、中国建筑科学研究院、北京市海淀区房屋安全鉴定站、北京市建设工程质量第二检测所、国质（北京）建设工程检测鉴定中心等单位的专业技术人员编制了《房屋建筑综合安全性鉴定标准》(以下简称《标准》)。编制组深入总结了北京市同时进行结构安全性鉴定和建筑抗震鉴定的经验，建立了房屋建筑结构安全性与建筑抗震鉴定相结合的综合安全性鉴定方法和鉴定结果的综合评定机制，分析总结了以前分开进行结构安全鉴定和抗震鉴定存在的问题，对综合评定的分级和相应的评价指标进行分析研究。在此基础上，编制组经历了调查、研究、论证、编制等过程,最终审查定稿。

　　本规程共分为11章，5个附录和1个说明，主要内容包括：基本规定，调查与检测，场地、地基和基础，砌体结构，混凝土结构，钢结构，砖木结构，底层框架砖房和内框架房屋，房屋建筑综合安全性评级。其中附录A-E分别为规范性附录。

　　本规程由北京市质量技术监督局和北京市住房和城乡建设委员会共同负责管理。由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司负责具体技术内容的解释。为了提高《房屋建筑综合安全性鉴定标准》的编制质量和水平，请在执行本标准的过程中，注意总结经验，积累资料，并将意见和建议寄至：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司（地址：北京市海淀区马甸东路19号金澳国际1026，邮编：100088）。

　　本规程主编单位：

　　北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司

　　北京市房屋安全管理事务中心

　　本规程参编单位：

　　中国建筑科学研究院

　　北京市海淀区房屋安全鉴定站

　　北京市建设工程质量第二检测所

　　国质（北京）建设工程检测鉴定中心

　　本规程主要起草人：

　　本规程主要审查人员：

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　　目

　　次

　　1总则-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------12术语和符号--------------------------------------------------------------------------------------------------------22.1术语---------------------------------------------------------------------------------------------------------------22.2符号---------------------------------------------------------------------------------------------------------------33基本规定-----------------------------------------------------------------------------------------------------------43.1一般要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------43.2鉴定程序及分类------------------------------------------------------------------------------------------------43.3房屋建筑综合安全性鉴定的基本工作内容和要求------------------------------------------------------63.4房屋建筑结构安全性鉴定------------------------------------------------------------------------------------83.5建筑抗震鉴定--------------------------------------------------------------------------------------------------113.6综合安全性鉴定评级标准-----------------------------------------------------------------------------------134调查与检测------------------------------------------------------------------------------------------------------154.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------154.2使用条件和环境的调查与检测----------------------------------------------------------------------------154.3房屋建筑现状检查与检测----------------------------------------------------------------------------------174.4检查与检测基本原则----------------------------------------------------------------------------------------175场地、地基和基础---------------------------------------------------------------------------------------------195.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------195.2地基和基础检查与检测-------------------------------------------------------------------------------------195.3地基和基础的安全性鉴定----------------------------------------------------------------------------------195.4场地、地基和基础的抗震鉴定----------------------------------------------------------------------------216砌体结构---------------------------------------------------------------------------------------------------------226.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------226.2砌体结构检查与检测----------------------------------------------------------------------------------------226.3砌体结构构件安全性鉴定----------------------------------------------------------------------------------236.4砌体房屋抗震鉴定-------------------------------------------------------------------------------------------247混凝土结构------------------------------------------------------------------------------------------------------267.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------267.2混凝土结构检查与检测-------------------------------------------------------------------------------------267.3混凝土结构构件安全性鉴定--------------------------------------------------------------------------------287.4混凝土房屋抗震鉴定-----------------------------------------------------------------------------------------308钢结构------------------------------------------------------------------------------------------------------------338.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------338.2钢结构检查与检测-------------------------------------------------------------------------------------------338.3钢结构构件安全性鉴定-------------------------------------------------------------------------------------358.4钢结构房屋抗震鉴定----------------------------------------------------------------------------------------379砖木结构---------------------------------------------------------------------------------------------------------399.1一般规定--------------------------------------------------------------------------------------------------------399.2砖木结构检查与检测-----------------------------------------------------------------------------------------39感谢你的欣赏

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　　9.3砖木结构构件安全性鉴定----------------------------------------------------------------------------------409.4砖木结构房屋抗震鉴定-------------------------------------------------------------------------------------4210底层框架砖房和内框架房屋--------------------------------------------------------------------------------4410.1一般规定------------------------------------------------------------------------------------------------------4410.2底层框架砖房和内框架房屋检查与检测---------------------------------------------------------------4410.3底层框架砖房和内框架房屋结构构件安全性鉴定---------------------------------------------------4510.4底层框架砖房和内框架房屋抗震鉴定------------------------------------------------------------------4511房屋建筑综合安全性评级------------------------------------------------------------------------------------48附录A房屋建筑状况检查汇总表-----------------------------------------------------------------------------49附录B单个构件的划分方法-----------------------------------------------------------------------------------50附录C受地下工程施工影响的建筑安全性鉴定-----------------------------------------------------------51附录D单层砌体房屋抗震鉴定--------------------------------------------------------------------------------54附录E单层钢结构房屋抗震鉴定-----------------------------------------------------------------------------58感谢你的欣赏

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　　1总

　　则

　　1.0.1为规范北京市房屋建筑综合安全性鉴定的内容，统一技术要求，保障鉴定质量，制定本标准。

　　1.0.2

　　本标准适用于北京市行政区域内依法建造或者登记的房屋建筑结构安全和抗震能力的综合安全性鉴定。

　　1.0.3北京市房屋建筑综合安全性鉴定，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家、行业和北京市有关现行标准的规定。

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　　2术语和符号

　　2.1术语

　　2.1.1

　　综合安全性鉴定

　　compoundappraisalofsafety

　　专业技术人员对房屋建筑的原始资料、建筑结构布置、结构体系与结构构件、易引起局部倒塌建筑构件与部件及其连接构造的现状进行检查与核查，对结构构件材料的强度、构件连接构造进行现场检测，在进行结构安全性与建筑抗震能力分析和评级后，对房屋结构安全性与建筑抗震能力做出综合评定。

　　2.1.2

　　结构安全性鉴定

　　appraisalofsafety

　　对不包括地震效应组合的建筑结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。

　　2.1.3

　　专项鉴定

　　specialappraisal针对房屋建筑某特定问题或某特定要求所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。

　　2.1.4

　　抗震鉴定

　　seismicappraisal

　　通过检查和检测现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的抗震性能进行评估。

　　2.1.5

　　综合抗震能力

　　compoundseismiccapability整个建筑结构综合考虑其抗震构造和承载力等因素所具有的的抵抗地震作用的能力。

　　2.1.6

　　调查

　　investigation通过查阅档案、文件，现场勘查和询问等手段进行的信息收集。

　　2.1.7

　　检测

　　testing

　　对结构的状况或性能所进行的现场测量和取样试验等工作。

　　2.1.8

　　重要结构

　　importantstructure

　　其破坏可能产生很严重后果的结构；在可靠度设计中指安全等级为一级的重要房屋建筑的结构。

　　2.1.9

　　一般结构

　　generalstructure

　　其破坏可能产生严重后果的结构；在可靠度设计中指安全等级为二级的一般房屋建筑的结构。

　　2.1.10

　　次要结构

　　secondarystructure

　　其破坏可能产生的后果不严重的结构；在可靠度设计中指安全等级为三级的次要房屋建筑的结构。

　　2.1.11

　　主要构件

　　dominantmember

　　其自身失效将导致其他构件失效，并危及承重结构系统安全工作的构件。

　　2.1.12

　　一般构件

　　commonmember

　　其自身失效为孤立事件，不会导致其他构件失效的构件。

　　2.1.13

　　有效设计资料

　　valid

　　designfiles

　　被检测鉴定房屋建筑的正式的、合法的岩土工程勘察报告，以及符合房屋建筑实际的施工图纸等资料的总称。

　　2.1.14构件集

　　assemblyofmember每个楼层中同类构件的汇总。

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　　2.2

　　符号

　　2.2.1

　　结构性能、作用效应及几何尺寸

　　R——结构构件的承载力设计值；

　　R’——考虑结构体系影响系数和局部影响系数的抗震承载力设计值；

　　S1——不考虑地震作用组合的结构构件内力组合的设计值；

　　S2——考虑地震作用组合的结构构件内力组合的设计值；

　　?o——结构重要性系数；

　　?Ra—抗震鉴定的承载力调整系数；

　　?1——结构体系影响系数；

　　?2——结构局部影响系数

　　2.2.2

　　鉴定评级：

　　au、bu、cu、du——构件或其检查项目的安全性等级；

　　Au、Bu、Cu、Du——子单元或其中某组成部分的安全性等级；

　　Asu、Bsu、Csu、Dsu——鉴定单元安全性等级；

　　ae、be、ce、de——构件抗震承载力等级；

　　Ae、Be、Ce、De

　　——子单元或楼层构件集抗震能力等级；

　　Ase、Bse、Cse、Dse——鉴定单元抗震能力等级；

　　Aeu、Beu

　　、Ceu

　　、Deu

　　——鉴定单元综合安全性等级。

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　　基本规定

　　3.1

　　一般要求

　　3.1.1房屋建筑的鉴定，应符合下列要求：

　　1在下列情况下，应进行房屋建筑综合安全性鉴定：

　　1）达到设计使用年限需要继续使用的；

　　2）原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的；

　　3）拟进行结构改造或者改变使用用途或未按照规定变动建筑主体和承重结构，可能影响房屋建筑安全与抗震性能的；

　　4）主体结构出现明显开裂或锈蚀、变形等损伤的；

　　5）出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的；

　　6）毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用和结构安全与抗震性能的；

　　7）经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患的；

　　8）因事故导致结构整体损伤的；

　　9）房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定。

　　2在下列情况下，可仅进行房屋建筑结构安全性鉴定：

　　1）房屋局部改造（不包括局部加层）影响一定范围内的结构构件安全；

　　2）因灾害或者事故导致结构局部损伤的；

　　3）使用性鉴定中发现结构构件存在安全问题。

　　3在下列情况下，可仅进行房屋建筑专项鉴定：

　　1）对维修改造有专门要求的；

　　2）结构需进行耐久性治理的；

　　3）结构存在明显的振动影响的；

　　4）结构或地基需进行长期监测的。

　　4在下列情况下，可仅进行房屋建筑安全评估：

　　1）房屋建筑出现轻微缺陷与损伤，需要判断是否影响使用安全和结构安全的；

　　2）国家法规和北京市法规规定应进行定期安全评估的。

　　3.1.2

　　在对房屋建筑综合安全性鉴定、结构安全性鉴定、专项鉴定和安全评估等工作时，其鉴定或评估的对象宜为整幢建筑或由防震缝划分的相对独立的结构单元。对于局部改造的结构安全鉴定和专项鉴定也可是其中某一子单元或某一类构件集。

　　3.2

　　鉴定程序及分类

　　3.2.1

　　房屋建筑综合安全性鉴定的工作程序，宜按图3.2.1进行。

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　　委托方办理委托和提供资料

　　核查房屋建筑资料，现场查勘

　　根据房屋建筑资料和状况等进行分类和制定综合安全性鉴定方案，签订鉴定合同

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　　出具房屋建筑综合安全性鉴定报告

　　图3.2.1房屋建筑综合安全性鉴定工作程序框图

　　3.2.2房屋建筑综合安全性鉴定的资料检查与现场查勘工作，宜包括下列基本内容：

　　核查委托方提供的房屋建筑建设资料齐全、有效情况。建设资料应包括岩土工程勘察报告、竣工图或设计图、施工及验收资料等。

　　核查委托方提供的房屋建筑维修记录情况，维修记录中应包括历次修缮、改造、使用条件改变以及受灾等内容。

　　现场查勘房屋建筑实际情况时，应核实委托方提供的资料与房屋建筑符合情况，了解房屋建筑实际使用状况、结构体系和结构布置在使用过程中是否有变更，初步观察地基和基础状况，观察结构和构件、建筑部件中出现的变形、损伤等。

　　房屋建筑资料检查与现场查勘结果，可按本标准附录A“房屋建筑状况检查汇总表”填写。

　　3.2.3

　　根据现场查勘，宜按表3.2.3将鉴定房屋建筑的现状初步区分为良好、一般和较差三种状况。

　　表

　　3.2.3

　　房屋建筑状况区分及其描述

　　状况

　　良好

　　描述

　　结构体系与构件布置合理，结构整体性、支撑系统良好，未发生明显地基变形和不均匀沉降现象，没有发现结构构件和建筑部件出现裂缝和损伤。

　　结构体系与构件布置基本合理，结构整体性有局部缺陷，未发生明显地基变形和不均一般

　　匀沉降现象，没有发现影响结构构件安全的裂缝和损伤，女儿墙、阳台和隔墙等建筑部件与构件存在不影响使用安全的裂缝。

　　结构体系与构件布置不合理，或结构整体性不好，或发生明显地基变形或不均匀沉降较差

　　现象，或结构构件存在影响其承载力的裂缝或其他损伤，或女儿墙、阳台和隔墙等建筑部件与构件存在影响使用安全的裂缝。

　　现场调查与检测

　　补充调查与检测

　　对试件进行试验，对检测数据进行计算分析，并对结构的安全与抗震承载力进行分析

　　综合房屋建筑结构体系与构造措施等的检查、结构及构件材料强度、变形与损伤等检测结果、结构安全与抗震分析结果等，在结构安全性与抗震能力评级的基础上，进行房屋建筑综合安全性鉴定

　　3.2.4在房屋建筑综合安全性鉴定中，可依据资料提供情况、房屋建筑状况和房屋建筑功能的重要性分为以下三类：

　　1Ⅰ类：1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类建筑，具有有效设计资料和施工感谢你的欣赏

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　　资料，房屋建筑状况良好，使用功能与设计相符。

　　2符合下列情况之一者可划为Ⅱ类：

　　1）1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类建筑，具有有效设计资料，房屋建筑状况良好但使用功能与设计不相符，或房屋建筑的使用功能与设计相符但房屋建筑状况一般；

　　2）1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的建筑，具有有效设计资料，房屋建筑状况良好或一般，使用功能与设计相符。

　　3符合下列情况之一者可划为Ⅲ类：

　　1）1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类建筑，无有效设计资料或关键资料缺失；

　　或虽有完整有效设计资料，但房屋建筑状况较差；

　　2）1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的建筑，无有效设计资料，或房屋建筑状况较差，或使用功能与设计不相符；

　　3）抗震设防类别为甲类和乙类的建筑。

　　3.2.5房屋建筑综合安全性鉴定的调查与检测，除应对结构现状进行仔细检查与检测外，还应对房屋建筑使用条件、使用环境、场地环境等进行调查与检测。

　　3.3房屋建筑综合安全性鉴定的基本工作内容和要求

　　3.3.1房屋建筑的综合安全性鉴定，应关注房屋建筑正常使用情况下的使用安全和结构的安全性，还应关注易局部损伤的构件（如悬挑阳台、挑檐、女儿墙等）可能坠落而导致伤人，或房屋建筑布局在紧急事件发生时应有利于人员疏散逃生等。同时，应关注地震或其他灾害等偶然事件作用下结构的整体性能，特别应关注由于个别构件发生破损或变动结构主体而引发大范围倒塌的可能性。

　　3.3.2

　　各类房屋建筑的地基、基础和上部结构的安全性与抗震能力鉴定，应按房屋建筑初步检查的类别划分进行，并应符合以下规定：

　　对于Ⅰ类房屋建筑，当检测结果满足原结构设计要求和现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023规定时，可按原设计材料强度等级进行结构安全与抗震承载力验算以及综合安全性鉴定。

　　房屋建筑的实际材料强度等级经检测满足原结构设计要求和现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023规定，但存在结构体系或构造上的缺陷时，应按Ⅱ类房屋建筑进行补充抽样检测和鉴定；

　　实际材料强度等级的检测结果不满足原结构设计要求和现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023规定时，应按Ⅲ类房屋建筑进行抽样检测和鉴定。

　　对于Ⅱ类房屋建筑，当检测结果存在比较严重的问题时，应按Ⅲ类房屋建筑要求进行补充抽样；Ⅱ类和Ⅲ类房屋建筑均应按检查和检测结果进行结构安全与抗震承载力验算以及综合安全性鉴定。

　　抽样检测的对象和部位应具有代表性，应选取影响结构安全的关键构件进行检测；当采用局部破损检测方法时，宜选择构件受力较小的部位取样，且尽可能减小对结构构件安全的影响。

　　当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时，应补充抽样。

　　现场检测工作结束后，应及时修补取样造成的构件局部损伤。

　　3.3.3结构构件内力分析，应分别进行不考虑地震作用内力组合和考虑地震作用内力组合两种情况的计算；两种作用内力组合的设计值均应符合现行国家标准《建筑结构荷载规范》感谢你的欣赏

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　　GB50009和《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　3.3.4

　　房屋建筑结构构件承载力验算可分为不考虑地震作用内力组合和考虑地震作用内力组合两种情况：

　　1不考虑地震作用内力组合的构件承载力验算应按式（3.3.4-1）进行：

　　S1?R/?0

　　（3.3.4-1）

　　式中

　　S1—不考虑考虑地震作用的内力组合设计值，应符合《建筑结构荷载规范》GB50009的规定。

　　R—结构构件承载力设计值，其计算方法应符合现行国家标准《砌体结构设计规范》GB50003、《混凝土结构设计规范》GB50010、《钢结构设计规范》GB50017、《木结构设计规范》GB50005的规定。

　　?0—结构重要性系数，对于安全性等级为一级的结构构件不应小于1.1，对于安全性等级为二级的结构构件不应小于1.0，对于安全性等级为三级的结构构件不应小于0.9。

　　2考虑地震作用内力组合的构件承载力验算应按式（3.3.4-2）进行：

　　S2?R"/?Ra

　　（3.3.4-2）

　　式中

　　S2—结构构件内力（轴向力、剪力、弯矩等）组合的设计值；计算时，有关的荷载、地震作用分项系数、组合值系数和作用效应系数，应按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定采用。

　　R"—考虑结构体系影响系数和局部影响系数的结构构件抗震承载力设计值。

　　?Ra—抗震鉴定的承载力调整系数，除本标准各章节另有规定外，一般情况下，可按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的承载力抗震调整系数值采用，A类建筑抗震鉴定时，钢筋混凝土结构构件应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011承载力抗震调整系数值的0.85倍采用。

　　3.3.5

　　建筑结构安全性和抗震鉴定中的构件承载能力验算，应遵守下列规定：

　　结构构件承载力验算采用的结构分析方法，应符合国家现行设计规范的规定。

　　结构构件承载力验算使用的结构计算模型，应符合其实际受力与构造状况。

　　结构上的作用应经调查或检测核实，结构构件作用效应的确定，应符合下列要求：

　　1）作用的组合、作用的分项系数及组合值系数，应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009和《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定执行；

　　2）当结构受到温度、变形等作用，且对其承载有显著影响时，应计入由之产生的附加内力。

　　构件材料强度的标准值应根据结构的实际状态按下列原则确定：

　　1）若原设计文件有效，且不怀疑结构有严重的性能退化或设计、施工偏差，可采用原设计的标准值；

　　2）若调查表明实际情况不符合上款的要求，应进行现场检测，并确定其标准值。

　　结构或构件的几何参数应采用实测值，并应计入锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、裂缝、缺陷、损伤以及施工偏差等的影响。

　　6构件变形、缺陷、损伤或修复加固的影响应按下列原则确定：

　　1）对于超过允许限值的构件变形，应考虑产生附加的作用效应；

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　　2）对于混凝土结构和砌体结构的开裂构件，应考虑其刚度的降低；

　　3）对于可以量化的构件损伤或缺陷，可按第5款扣除损伤或缺陷后的截面尺寸考虑，并单独进行该构件的承载力验算；

　　4）对于不能量化的构件损伤或缺陷，或虽能量化但不能在构件承载力验算中考虑其影响时，可先按无损伤或缺陷的构件计算其构件承载力，再根据损伤或缺陷程度评价其对承载力的影响程度，确定构件承载力；

　　5）

　　如果构件中的损伤或缺陷可修复，且确认可以采取某种修复处理措施时，可按修复处理后的构件计算承载力。

　　3.3.6房屋建筑的综合安全性鉴定中，在对地基、基础和上部结构分别进行检查、检测的基础上，应同时进行结构安全性与建筑抗震鉴定，并对影响结构安全性和抗建筑震能力各因素进行综合分析，分别给出明确的结构安全性与建筑抗震能力的鉴定结论与评级，并应给出综合安全性评级和处理对策建议。

　　3.4房屋建筑结构安全性鉴定

　　3.4.1

　　在房屋建筑结构安全性鉴定中，应检查作用在鉴定对象上的最大荷载超过现行规范所规定的荷载标准值的情况，对于出现超载的结构或者结构构件，应进行该最大荷载作用下的结构安全性验算，当结构构件出现涉及安全的损伤时应采取相应措施。

　　3.4.2

　　房屋建筑结构安全性鉴定评级的层次、等级划分以及工作步骤和内容，应符合下列规定：

　　结构安全性的鉴定评级，应分为构件（含节点、连接）、地基基础和上部承重结构子单元和整体鉴定单元三个层次评定。每一层次分为四个安全性等级，并应按表3.4.2规定的检查项目和步骤，从第一层开始，逐层进行：

　　1）根据构件各检查项目评定结果，确定单个构件的安全性等级；

　　2）根据子单元各检查项目及各构件集的评定结果，确定子单元的安全性等级；

　　3）根据各子单元的评定结果，确定鉴定单元安全性等级。

　　各层次安全性鉴定评级，应以该层次安全性的评定结果为依据综合确定。

　　当仅要求鉴定某层次的安全时，检查和评定工作可只进行到该层次相应程序规定的步骤。

　　表3.4.2

　　结构安全性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容

　　层

　　次

　　层

　　名

　　等

　　级

　　一

　　构

　　件

　　au、bu、cu、du

　　－

　　地

　　基

　　基

　　础

　　按同类材料构件各检查项目评定单个基础等级

　　按承载能力、构造和连上

　　部

　　承

　　重

　　结

　　构

　　接、变形与损伤等检查项目评定单个构件等级

　　——

　　二

　　子

　　单

　　元

　　Au、Bu、Cu、Du

　　地基变形评级

　　地基稳定性评级（斜坡）

　　承载力评级

　　鉴定单元安全性评每种构件集评级

　　上部承重级

　　地基基础评级

　　三

　　鉴定单元

　　Asu、Bsu、Csu、Dsu

　　按结构布置、支撑、圈梁、结构评级

　　结构间连系等检查项目评定结构整体性等级

　　感谢你的欣赏

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　　注：1

　　表中地基基础包括桩基和桩；

　　单个构件应按本标准附录B划分。

　　3.4.3

　　房屋建筑结构安全性鉴定评级的各层次分级标准，应按表3.4.3的规定采用。

　　表3.4.3

　　安全性鉴定分级标准

　　层次

　　鉴定对象

　　等级

　　au

　　bu

　　cu

　　du

　　Au

　　分

　　级

　　标

　　准

　　符合国家现行标准规范的安全性要求，具有安全性能

　　略低于符合国家现行标准规范的安全性要求，尚不影响安全性能

　　不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响安全性能

　　极不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响安全性能

　　符合国家现行标准规范的安全性要求，不影响整体安全性能

　　略低于国家现行标准规范的安全性要子单元或子二

　　单元中的某种构件集

　　Cu

　　Bu

　　求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全性能

　　不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响整体安全

　　极不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响整体安全性能

　　符合国家现行标准规范的安全性要求，不影响整体安全性能

　　略低于国家现行标准规范的安全性要Bsu

　　三

　　鉴定单元

　　Csu

　　求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全性能

　　不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响整体安全性能

　　极不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响整体安全性能

　　处

　　理

　　要

　　求

　　不必采取措施

　　可不采取措施

　　应采取措施

　　必须及时或立即采取措施

　　可能有极少数一般构件应采取措施

　　可能有极少数构件应采取措施

　　应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施

　　必须立即采取措施

　　可能有极少数一般构件应采取措施

　　可能有极少数构件应采取措施

　　应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施

　　必须立即采取措施

　　一

　　单个构件或其检查项目

　　Du

　　Asu

　　Dsu

　　注：1

　　本标准对au级和Au级的具体要求以及对其他各级不符合该要求的允许程度，分别由本标准第6章～第10章给出；

　　表中关于“不必采取措施”和“可不采取措施”的规定，仅对安全性鉴定而言，不包括使用性鉴定所要求采取的措施。

　　3.4.4

　　上部承重结构（子单元）的安全性鉴定评级，应按结构整体性和结构承载功能等级两个项目进行评定，并取其中较低的评定等级作为上部承重结构的安全性等级。结构整体性等级的评定应按表3.4.4的要求进行评定。

　　表3.4.4

　　结构整体性等级的评定

　　检查项目

　　结构布置及构造

　　Au级或Bu级

　　传力路线正确，符合现行设计规范要求

　　Cu级或Du级

　　系；或结构选型、传力路线不当，不符合现行设计规范要求，或结构产生明显振动

　　布置合理，形成完整的体系，且结构选型、布置不合理，存在薄弱环节，未形成完整的体感谢你的欣赏

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　　构件长细比及连接构造符合现行设计规范要求，形成完整的支撑系统，无明显残损或施工缺陷，能传递竖向荷载和风荷载作用

　　设计合理、无疏漏；锚固、拉结、连接方式正确、可靠，无松动变形或其他残损

　　布置正确，截面尺寸、配筋及材料强度等符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，能起封闭系统作用

　　确定。

　　构件长细比或连接构造不符合现行设计规范要求，未形成完整的支撑系统，或构件连接已失效或有严重缺陷，不能传递竖向荷载和风荷载作用

　　设计不合理，多处疏漏；或锚固、拉结、连接不当，或已松动变形，或已残损

　　布置不当，截面尺寸、配筋及材料强度不符合现行设计规范要求，已开裂，或有其他残损，或不能起封闭系统作用

　　支撑系统（或其它抗侧力系统）的构造

　　结构、构件间的联系

　　砌体结构中圈梁的布置与构造

　　注：每个项目评定结果取Au级或Bu级，根据其实际完好程度确定；取Cu级或Du级，根据其实际严重程度3.4.5

　　上部承重结构（子单元）的承载功能的评级中，应对每个楼层的每种构件集进行评定，每种构件集的安全等级可根据该种构件集内所有构件的评定结果，主要构件集安全性等级应按表3.4.5-1的分级标准评级；一般构件集安全性等级应按表3.4.5-2的分级标准评级。

　　表3.4.5-1

　　主要构件集承载功能等级的评定

　　等级

　　Au

　　多层及高层房屋

　　该构件集内，不含cu级和du级，可含bu级，但含量不多于25％

　　该构件集内，不含du级；可含cu级，但含量不应多于15％

　　单

　　层

　　房

　　屋

　　该构件集内，不含cu级和du级，可含bu级，但含量不多于30％

　　该构件集内，不含du级，可含cu级，但含量不应多于20％

　　Bu

　　该构件集内，可含cu级和du级；若仅含cu级，该构件集内，可含cu级和du级；若仅含cu级，Cu

　　其含量不应多于40%；若仅含du级，其含量不应多于10%；若同时含有cu级和du级，cu级含量不应多于25%；du级含量不应多于3%

　　Du

　　该构件集内，cu级或du级含量多于Cu级的规定数

　　其含量不应多于50%；若仅含du级，其含量不应多于15%；若同时含有cu级和du级，cu级含量不应多于30%；du级含量不应多于5%该构件集内，cu级和du级含量多于Cu级的规定数

　　表3.4.5-2

　　一般构件集承载功能等级的评定

　　等级

　　Au

　　多层及高层房屋

　　该构件集内，不含cu级和du级，可含bu级，但含量不应多于30％

　　该构件集内，不含du级；可含cu级，但含量不应多于20％

　　该构件集内，可含cu级和du级，但cu级含量不应多于40％；du级含量不应多于10％

　　该构件集内，cu级或du级含量多于Cu级的规定数

　　单

　　层

　　房

　　屋

　　该构件集内，不含cu级和du级，可含bu级，但含量不应多于35％

　　该构件集内，不含du级；可含cu级，但含量不应多于25％

　　该构件集内，可含cu级和du级，但cu级含量不应多于50％；du级含量不应多于15％

　　该构件集内，cu级和du级含量多于Cu级的规定数

　　Bu

　　Cu

　　Du

　　3.4.6

　　各楼层的结构承载功能等级，应按各楼层中各主要构件集的最低等级确定。当该楼层一般构件集的安全性等级比主要构件集安全性等级低二级或三级时，该层所评的承载功能等级应降一级或降二级。

　　3.4.7

　　上部结构子单元的结构承载功能等级，可按下列规定确定：

　　Au级：各楼层不含Bu级、Cu级和Du级或仅顶部楼层为Bu级；

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　　Bu级：各楼层不含Cu级、Du级或仅顶部楼层为Cu级；

　　Cu级：各楼层不含Du级或仅顶部楼层为Du级；

　　Du级：底部楼层为Du级或有其他两个楼层为Du级。

　　3.4.8

　　受地下工程施工影响的建筑，其结构安全性鉴定可按本标准附录C的有关规定进行。

　　3.5建筑抗震鉴定

　　3.5.1

　　房屋建筑的抗震鉴定，应根据下列情况区别对待：

　　建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。

　　对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。

　　注：重点部位指影响该类建筑结构整体抗震性能的关键部位和易导致局部倒塌伤人的构件、部件，以及地震时可能造成次生灾害和影响疏散、救援的部位。

　　对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。

　　3.5.2

　　采用现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023进行房屋建筑的抗震鉴定时，应按以下规定确定其建筑抗震鉴定类别：

　　2001年以后建造的房屋建筑，应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023的C类建筑进行抗震鉴定。

　　1990年~2001年建造的房屋建筑，应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023的B类建筑要求和本标准的规定进行抗震鉴定；

　　1990年以前建造的房屋建筑，可按《建筑抗震鉴定标准》GB50023的A类建筑要求和本标准的规定进行抗震鉴定。

　　3.5.3

　　房屋建筑的抗震鉴定包括抗震措施鉴定和抗震承载力鉴定，抗震措施鉴定包括宏观控制和抗震构造措施两个方面。当进行建筑抗震综合能力评定时，应计入结构体系和构造的影响：

　　应根据结构体系和整体性连接构造的符合要求程度，采用体系影响系数考虑其对结构抗震承载能力的影响。

　　应根据局部构造的符合要求程度，采用局部影响系数考虑其对结构抗震承载能力的影响。

　　3.5.4各类房屋的抗震措施和抗震承载力鉴定，应根据北京市各区的抗震设防烈度和建筑抗震设防类别以及后续的使用年限按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023规定的A、或B、或C类方法进行。

　　3.5.5

　　房屋建筑抗震结构体系、结构布置的宏观控制和抗震构造措施鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定：

　　多层建筑的高度和层数，应符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023各章规定的最大值限值的要求。

　　当建筑的平立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响的分析；当结构的竖向构件上下不连续或抗侧力刚度沿高度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。

　　检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力承载能力的部件或构件；当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。

　　当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造鉴定要求。

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　　结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求；装配式厂房应有较完整的支撑系统。

　　非结构构件与主体结构的连接构造应满足不倒塌伤人的要求；位于出入口及临街等处，应有可靠的连接。

　　结构材料实际达到的强度等级，应符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023各章规定的最低要求。

　　当建筑场地位于不利地段时，尚应符合地基基础的有关鉴定要求。

　　3.5.6

　　房屋建筑的抗震鉴定要求，可根据建筑所在场地、地基和基础等的有利和不利因素，作下列调整：

　　Ⅰ类场地上的乙、丙类建筑，构造要求可降低一度。

　　Ⅳ类场地、复杂地形、严重不均匀土层上的建筑以及同一建筑单元存在不同类型基础时，可提高抗震鉴定要求。

　　建筑场地为Ⅲ、Ⅳ类时，对设计基本地震加速度为7度(0.15g)的地区，各类建筑的抗震构造措施要求宜按抗震设防烈度8度(0.20g)采用。

　　有全地下室、箱基、筏基和桩基的建筑，可降低上部结构的抗震鉴定要求。

　　对密集的建筑，包括防震缝两侧的建筑，应提高相关部位的抗震鉴定要求。

　　3.5.7

　　房屋建筑抗震能力鉴定评级的层次、等级划分以及工作步骤和内容，应符合下列规定：

　　抗震能力鉴定评级，应按子单元和鉴定单元各分二个层次。每一层次分为四个抗震能力等级，并应按表3.5.7规定的检查项目和步骤，从第一层开始，逐层进行：

　　1）根据子单元抗震宏观控制和抗震构造措施项目及抗侧力构件与其他构件集承载能力的评定结果，上部结构子单元的抗震能力等级应按以下原则确定：

　　（1）评定抗震宏观控制的抗震等级，并作为子单元的抗震构造等级；

　　（2）分别评定各楼层抗侧力构件和其他构件集的抗震承载力等级，应以楼层综合抗震承载力等级和主要构件集抗震承载力等级中较低一级作为子单元的抗震承载力等级；当一般构件集抗震承载力等级比楼层综合抗震承载力和主要构件集的抗震承载力等级低二级或三级时，该楼层所评的抗震承载力等级应降一级或降二级；

　　（3）应以上部结构子单元抗震构造等级和抗震承载力等级中的较低一级作为子单元抗震能力等级。

　　2）根据场地、地基基础和上部结构子单元的评定结果，取子单元中较低一级作为鉴定单元的抗震能力等级。

　　各层次抗震能力鉴定评级，应以该层次抗震能力的评定结果为依据综合确定。

　　表3.5.7

　　抗震鉴定评级的层次、等级划分及工作内容

　　层

　　次

　　层

　　名

　　等

　　级

　　地

　　基

　　基

　　础

　　场地影响

　　承载力评级

　　考虑抗震构造措施的楼层抗侧力上

　　部

　　结

　　构

　　构件和其他构件集抗震承载力评级

　　结构体系、结构布置等抗震宏观控制的抗震构造评级

　　上部结构抗震能力评级

　　一

　　子

　　单

　　元

　　Ae、Be、Ce、De

　　地基基础抗震能力评级

　　建筑抗震能力评级

　　二

　　鉴定单元

　　Ase、Bse、Cse、Dse

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　　3.5.8

　　房屋建筑抗震能力鉴定评级的各层次分级标准，应按表3.5.8的规定采用。

　　表3.5.8

　　抗震能力鉴定各层次分级标准

　　层次

　　鉴定对象

　　等级

　　Ae

　　Be

　　一

　　子单元

　　Ce

　　De

　　Ase

　　分

　　级

　　标

　　准

　　抗震能力符合本标准对Ae级的要求，不影响整体抗震性能

　　抗震能力略低于本标准对Ae级的要求，尚不显著影响整体抗震性能

　　抗震能力不符合本标准对Ae级的要求，显著影响整体抗震性能

　　抗震能力极不符合本标准对Ae级的要求，严重影响整体抗震性能

　　抗震能力符合本标准对Ase级的要求，不影响整体抗震性能

　　抗震能力略低于本标准对Ase级的要求，尚不显著影响整体抗震性能

　　抗震能力不符合本标准对Ase级的要求，显著影响整体抗震性能

　　处

　　理

　　要

　　求

　　可不采取措施

　　可能有局部构造应采取措施

　　应采取措施，且可能该楼层或房屋抗震构造措施必须采取措施

　　必须采取房屋整体加固的措施

　　可不采取措施

　　可能有个别楼层的局部构造应采取措施

　　应采取措施，且可能少数楼层或房屋抗震构造措施必须采取措施

　　Bse

　　二

　　鉴定单元

　　Cse

　　Dse

　　抗震能力严重不符合本标准对Ase级的要求，严重影响整体抗震性能

　　必须采取整体加固或拆除重建等措施

　　注：本标准对Ae级的具体要求以及对其他各级不符合该要求的允许程度，分别由本标准第6章至第10章给出。

　　3.5.9

　　对不符合鉴定要求的建筑，可根据其不符合要求的部位、程度对结构整体抗震性能影响的大小，以及结构损伤等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，通过技术经济比较，提出相应的维修、加固、改造或更新等抗震减灾对策。

　　3.6综合安全性鉴定评级标准

　　3.6.1房屋建筑综合安全性鉴定，应对结构安全性鉴定、建筑抗震鉴定的评级结果进行综合评定。并应符合下列要求：

　　1应根据不同类型结构中不同构件的受力特点、是否包括地震作用效应组合来确定结构综合安全性评级中不同构件集归属于结构安全性或抗震承载力的评级。

　　2当结构安全性鉴定中的整体构造、结构构件连接构造低于抗震鉴定的宏观控制和构造措施时，结构安全性鉴定的结构构件和上部承重子单元的安全性评级均可不再考虑相应的构造与连接项目。

　　3.6.2

　　房屋建筑综合安全性鉴定评级的各层次分级标准，应按表3.6.2的规定采用。

　　表3.6.2

　　鉴定单元建筑综合安全性评级标准

　　等级

　　Aeu

　　分

　　级

　　标

　　准

　　房屋结构安全性符合本标准的安全性要求，结构整体安全；建筑抗震能力满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023和本标准的要求，在目标使用期间内不影响整体承载和抗震性能

　　房屋结构安全性略低于本标准的安全性要求，尚不影响整体安全；或建筑抗震能力局部不满Beu

　　足《建筑抗震鉴定标准》GB50023和本标准的要求；在目标使用期间内尚不显著影响整体承载或不显著影响整体抗震性能

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　　房屋结构安全性不满足本标准的安全性要求，影响整体安全；或建筑抗震能力不满足《建筑Ceu

　　抗震鉴定标准》GB50023和本标准的要求；在目标使用期间内显著影响整体承载或显著影响整体抗震性能

　　Deu

　　房屋结构安全性严重不满足本标准的安全性要求，已经影响整体安全；或建筑抗震能力整体严重不满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023和本标准的要求

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　　4调查与检测

　　4.1

　　一般规定

　　4.1.1

　　房屋建筑综合安全性的调查与检测，应包括房屋建筑使用条件、使用环境和建筑结构现状的调查与检测；调查和检测的内容、范围和技术要求应明确；必要时，应由委托方和受托方共同确定，但不论鉴定范围大小，均应包括对结构整体性现状的调查。

　　4.1.2

　　建筑结构体系与结构布置、结构主要构件的检查与检测，应分为有、无有效图纸资料与图纸资料不全等情况，按下列规定区别对待：

　　对于具有有效图纸资料的房屋建筑，应检查实际结构体系、结构构件布置、主要受力构件等与图纸相符合程度，检查结构布置或构件是否有变动，应对结构、构件与图纸不符合或变动部分重点进行检查与检测。

　　对于图纸资料不全的房屋建筑，除应检查实际结构与已有图纸的符合程度外，还应对缺少图纸部分的结构进行重点检查和检测。

　　对于没有有效图纸资料的房屋建筑，除应通过现场检查确定结构类型、体系、布置外，尚应要通过检测确定结构构件的类别、材料强度、构件几何尺寸、连接构造等，钢筋混凝土构件还应确定主筋与箍筋配置及钢筋保护层厚度等；并宜在检查与检测的基础上绘制所缺少的主要结构布置图。

　　4.1.3

　　结构、构件检测数据的整理，应符合下列要求：

　　检测方法应按国家和北京市现行有关标准采用。当需采用不止一种检测方法同时进行检测时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。

　　当怀疑检测数据有离群值时，其判断和处理应符合《数据的统计处理和解释——正态样本离群值的判断和处理》GB/T4883的规定，不得随意舍弃或调整数据。

　　4.2

　　使用条件和环境的调查与检测

　　4.2.1房屋建筑使用环境调查与检测应包括结构上的作用、建筑所处环境与使用历史情况等。

　　4.2.2结构上作用的调查与检测，可根据房屋建筑的具体情况和鉴定的内容与要求，选择表4.2.2的调查项目。

　　表4.2.2结构上作用的调查项目

　　作用类别

　　永久作用

　　检

　　查

　　项

　　目

　　结构构件、建筑配件、楼、地面装修等自重；

　　土压力、水压力、地基变形、预应力等作用

　　楼面活荷载；

　　屋面活荷载；

　　工业建筑与工业区内房屋建筑屋面积灰荷载和吊车荷载；

　　可变作用

　　雪、冰荷载；

　　风荷载；

　　温度作用；

　　动力作用

　　地震作用；

　　灾害作用

　　爆炸、撞击、火灾；

　　洪水、滑坡、泥石流等地质灾害

　　4.2.3

　　结构上的作用标准值可通过实际调查确定或采用《建筑结构荷载规范》GB50009的规定。

　　4.2.4房屋建筑的使用环境应包括周围的气象环境、结构工作环境和灾害作用环境，可按表感谢你的欣赏

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　　4.2.4所列项目进行调查。

　　表4.2.4

　　房屋建筑的使用环境调查

　　项次

　　环境类别

　　调

　　查

　　项

　　目

　　大气温度变化、大气湿度变化、降雨量、降雪量、霜冻期、风作用、土壤冻结深度等

　　1气象环境

　　建筑结构工作环境

　　灾害作用环境

　　2潮湿环境、工业区大气环境、建筑或其周围的振动环境等

　　地震、冰雪、洪水；建筑周围存在的爆炸、火灾、撞击源；可能发生滑坡、泥石流等地质灾害的地段

　　34.2.5房屋建筑场地、地质环境的调查应包括地形、地貌、工程地质、地下水位深度及其对房屋建筑抗震的影响等，建筑场地对抗震影响的有利、一般、不利和危险地段的划分应符合按表4.2.5的规定。

　　表4.2.5

　　有利、一般、不利和危险地段的划分

　　地段类别

　　有利地段

　　一般地段

　　不利地段

　　不属于有利、不利和危险的地段

　　软弱土，液化土，条状突出的山嘴，高耸孤立的山丘，陡坡，陡坎，河岸和边坡的边缘，平面分布上成因、岩性、状态明显不均匀的土层（含故河道、疏松的断层破碎带，暗埋的塘浜沟谷和半填半挖地基），高含水量的可塑黄土，地表存在结构性裂缝

　　危险地段

　　地震时可能发生崩塌、滑坡、地陷、地裂、泥石流等地段以及震中烈度的发震断裂带可能发生的地表错位

　　地质、地形、地貌

　　稳定基岩，坚硬土，开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等

　　4.2.6

　　房屋建筑结构与构件所处的环境类别、环境条件和作用等级，可按表4.2.6所列项目进行调查。

　　表4.2.6

　　建筑环境类别、条件和作用等级

　　环境类别

　　作用等级

　　A一般

　　Ⅰ

　　大气

　　环境

　　C干湿交替环境

　　B环境条件

　　室内正常环境

　　说明与示例

　　建筑的上部结构构件

　　由混凝土碳化引起钢筋锈蚀；腐蚀机理

　　室内高湿环境、露天环境

　　地下室构件、露天结构构件

　　频繁受水蒸气或冷凝水作用的构件，砌体风化、腐蚀

　　以及开敞式房屋易遭飘雨部位的构件

　　微冻地区混凝土或砌体构件高度饱C冻融环境

　　D轻度

　　水，无盐环境；严寒和寒冷地区混凝土或砌体构件中度饱水，无盐环境

　　微冻地区盐冻；严寒和寒冷地区混凝土反复冻融导致混凝土或砌体由表及里损伤

　　Ⅱ

　　中度

　　或砌体构件高度饱水，无盐环境；混凝土或砌体构件中度饱水，有盐环境

　　严寒和寒冷地区盐冻环境；混凝土或砌体构件高度饱水，有盐环境

　　大气污染环境

　　酸雨PH>4.5；盐渍土环境

　　E化学Ⅲ

　　介质侵蚀DC重度

　　轻度

　　中度

　　化学物质引起混凝土或砌体腐蚀

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　　环境

　　E重度

　　酸雨PH≤4.5；盐渍土环境

　　注：冻融环境按当地最低月平均气温划分为微冻地区、寒冷地区和严寒地区，其月平均气温分别为：-3℃～2.5℃、-8℃～-3℃和-8℃以下。最低月平均气温在2.5℃以上地区的结构可不考虑冻融作用。

　　4.2.7房屋建筑使用历史的调查，宜包括房屋建筑设计与施工、用途和使用年限、历次检测、维修与加固、用途变更与改扩建、使用荷载与动荷载作用以及遭受灾害和事故情况。

　　4.3

　　房屋建筑现状检查与检测

　　4.3.1

　　房屋建筑现状检查与检测，应包括地基基础、上部结构（包括结构构件和非结构构件）两个部分。

　　4.3.2

　　地基基础现状检查与检测应进行下列工作：

　　查阅岩土工程勘察报告以及有关图纸资料，查看建筑实际使用荷载、沉降量和沉降稳定情况、沉降差、上部结构倾斜、扭曲、裂缝，地下室和管线情况。当地基资料不全时，可根据房屋建筑上部结构是否存在地基不均匀沉降的反应进行评估；必要时，可对场地地基进行近位勘察或沉降观测。

　　对于基础的种类和材料性能，可通过查阅图纸资料确定；当资料不足或资料虽然基本齐全但有怀疑时，可开挖个别基础检测，查明基础类型、尺寸、埋深；检测基础材料强度，并检测基础变位、开裂、腐蚀和损伤等情况。

　　4.3.3

　　上部结构现状检查与检测，应根据结构的具体情况和鉴定内容、要求，按下列规定进行：

　　结构体系及其整体性的检查与检测，应包括结构平面布置、竖向和水平向构件布置、结构抗侧力作用体系（支撑系统）、抗侧力构件平面布置的对称性、竖向抗侧力构件的连续性、房屋有无错层、结构间的连接构造等；对砌体结构还应包括圈梁和构造柱的设置。

　　结构构件及其连接的检查与检测，应包括结构构件的材料强度、几何参数、稳定性、抗裂性，预埋件、紧固件与构件连接，结构间的连接等；对混凝土结构还应包括短柱、深梁的承载性能；对砌体结构还应包括局部承压与局部尺寸；对钢结构还应包括构件的长细比等。

　　结构缺陷、损伤和腐蚀的检查与检测，应包括材料和施工缺陷、施工偏差、构件及其连接、节点的裂缝或其他损伤以及腐蚀，如钢筋和钢件的锈蚀，砌体块材的风化和砂浆的酥碱、粉化，木材的腐朽、虫蛀等。

　　结构位移和变形的调查检查与检测，应包括结构顶点和层间位移，受弯构件的挠度与侧弯，墙、柱垂直度等。

　　4.3.4

　　非结构构件的现状检查，应在查阅资料和普查的基础上，针对不同非结构构件的特点进行重要部件及其与相应结构连接的检查与检测。

　　4.4检查与检测基本原则

　　4.4.1

　　对房屋建筑的地基基础，应通过核查资料、观察或量测上部结构倾斜及裂缝、核查地基变形观测资料以及检查上部结构荷载是否超出设计值等进行综合评定，当变形比较明显时，应进行地基基础的检测。

　　4.4.2

　　结构检测应区分重点部位和一般部位，并应根据各类结构的受力特点确定主要检测项目：

　　1对混凝土结构和砌体结构应以结构的整体倾斜和局部歪闪，构件酥裂、老化、构造连接损伤，结构、构件的材质与强度、截面尺寸为主要检测项目。

　　2钢结构和木结构检测时，除应以构件材料性能、截面尺寸，构件及节点连接，构件变感谢你的欣赏

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　　形、裂缝、损伤、缺陷为主要检测项目外，还应重点检查下列部位的腐蚀或腐朽的状况：

　　1）

　　埋入地下构件的接近地面部位；

　　2）

　　易积水或遭受水蒸气侵袭部位；

　　3）

　　受干湿交替作用的构件或节点、连接；

　　4）

　　易积灰的潮湿部位；

　　5）

　　组合截面空隙小于20mm的难喷刷涂层的部位；

　　6）

　　钢索节点、锚塞部位。

　　4.4.3

　　当目测整体倾斜明显、或出现地基不均匀沉降引起的裂缝时，应量测房屋整体倾斜或水平侧移、构件的倾斜和挠曲变形。

　　场地、地基和基础

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　　5.1一般规定

　　5.1.1

　　地基基础现状鉴定，应着重调查上部结构的不均匀沉降裂缝和倾斜，基础有无腐蚀、酥碱、松散和剥落，上部结构的裂缝和倾斜有无发展趋势。

　　5.1.2

　　房屋建筑综合安全性鉴定时，应根据收集的资料和现状检查情况等进行场地条件鉴定和地基基础的鉴定，对于地基基础的鉴定应先进行有无严重静载缺陷的判定，再进行抗震鉴定。

　　5.1.3

　　符合下列情况的建筑，宜以地基基础的安全性鉴定作为地基基础建筑抗震鉴定的结果：

　　建筑抗震设防类别为丁类的建筑。

　　地基主要受力层范围内不存在软弱土、饱和砂土和饱和粉土或不存在严重不均匀地基的乙类、丙类建筑。

　　7度时，地基基础无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑。

　　5.1.4

　　对位于危险地段的房屋建筑，应结合规划提出是否需要迁移避险和专门处置的建议。

　　5.2地基和基础检查与检测

　　5.2.1

　　房屋建筑的地基基础检查，应包括下列内容：

　　1岩土工程勘察报告和基础设计、施工验收等资料核查。

　　2结构或填充墙体中因地基不均匀沉降出现的裂缝，以及建筑倾斜与不均匀沉降等检查。

　　3对建在河涌、水渠、山坡、采空区等危险地段的房屋建筑，应检查建筑结构损伤、变形等状况。

　　4对于同一鉴定单元存在不同类型基础或基础埋深不同时，应检查不同类型基础或基础埋深不同部位引起的建筑结构不均匀沉降与损伤，并应检查上部结构相应部位的构造。

　　5当房屋建筑周围存在基坑开挖或管沟施工以及振动源等情况时，应对房屋建筑的倾斜、结构构件开裂和不均匀沉降的情况进行检查。

　　5.2.2当出现下列情况时，应对地基基础进行检测和评估：

　　1对于缺少岩土工程勘察资料且建筑抗震设防类别为甲、乙类的建筑或缺少岩土工程勘察资料且不均匀沉降较为严重的建筑抗震设防类别为丙类的建筑，应进行补充勘察。

　　2当发现建筑结构出现与地基沉降有关的裂缝或倾斜现象且有发展迹象时，应进行变形观测以及基础类型、基础宽度和埋深等的检测。

　　3对于处于河涌、水渠、山坡、采空区等地质灾害影响范围内并出现建筑结构损伤状况的，应进行地质灾害的调查、监测与评估。

　　5.2.3

　　对于需要检测的浅埋基础，应通过开挖进行检测。单栋房屋建筑中，每种类型的基础宜选择有代表性的位置开挖1个，查看基础类型、量测截面尺寸及埋深、检测材料强度和外观质量等，必要时应检测混凝土基础的钢筋配置和钢筋锈蚀状况。对于深基础，宜通过小范围局部开挖进行检测。

　　5.2.4

　　房屋建筑位于可能出现滑坡、泥石流等地质灾害影响范围内，或建在斜坡场地上时，应要求委托方委托相关单位进行地质灾害的调查、监测或稳定性评价。

　　5.2.5

　　房屋建筑地质灾害和腐蚀环境对基础的影响评定，应通过检测和监测结果进行。对于处于腐蚀环境中的房屋建筑，必要时可对基础所处环境土壤中的腐蚀介质进行取样测定。

　　5.3地基和基础的安全性鉴定

　　5.3.1

　　地基基础（子单元）的安全性鉴定，应按地基变形或地基基础承载力和地基稳定性（斜坡）等项目评定，并取其中较低一级作为地基基础的安全性等级。

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　　5.3.2

　　当鉴定地基、桩基的安全性评定时，应遵守下列规定：

　　一般情况下，宜根据地基、桩基沉降观测资料，以及其不均匀沉降在上部结构中反应的检查结果进行鉴定评级；

　　对建造在斜坡场地上的房屋建筑，应进行历史情况调查和实地考察，以评估场地地基的稳定性；

　　当需要对地基、桩基的承载力进行鉴定评级时，应根据岩土工程勘察档案和有关检测资料，必要时，还应补充近位勘探点，进一步查明土层分布情况，并结合当地工程经验进行核算和评定。

　　5.3.3

　　当地基（或桩基）基础的安全性按地基变形（房屋建筑沉降）观测资料或其上部结构反应的检查结果评定时，应按下列规定评级：

　　Au级

　　不均匀沉降小于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007规定的允许沉降差；房屋建筑无沉降裂缝、变形或位移。

　　Bu级

　　不均匀沉降不大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007规定的允许沉降差；且连续两个月地基沉降量小于每月2mm；房屋建筑的上部结构虽有轻微裂缝，但无发展迹象。

　　Cu级

　　不均匀沉降大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007规定的允许沉降差；或连续两个月地基沉降量大于每个月2mm；或房屋建筑上部结构砌体部分出现宽度大于5mm的沉降裂缝，预制构件连接部位可能出现宽度大于1mm的沉降裂缝，且沉降裂缝短期内无终止趋势。

　　Du级

　　不均匀沉降远大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007规定的允许沉降差；连续两个月地基沉降量大于每月2mm，且尚有变快趋势；或房屋建筑上部结构的沉降裂缝发展显著；砌体的裂缝宽度大于10mm；预制构件连接部位的裂缝宽度大于3mm；现浇结构个别部位也已开始出现沉降裂缝。

　　注：本条规定的沉降标准，仅适用于建成已2年以上、且建于一般地基土上的房屋建筑；对建在高压缩性粘性土或其他特殊性土地基上的房屋建筑，此年限宜加长至5年。

　　5.3.4

　　当地基（或桩基）基础的安全性按其承载力评定时，可根据地基基础的检测和计算分析结果，按下列规定评级：

　　当地基基础承载力符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007或现行行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ94的要求、房屋建筑完好无损时，可评为Au级。

　　当地基基础承载力符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007或现行行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ94的要求、房屋建筑局部有轻微损伤时，可评为Bu级。

　　当地基基础承载力不符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007或现行行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ94的要求、房屋建筑有明显开裂损伤时，可评为Cu级级。

　　当地基基础承载力不符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007或现行行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ94的要求、房屋建筑有严重开裂损伤时，可评为Du级。

　　5.3.5

　　当地基基础的安全性按地基稳定性（斜坡）项目评级时，应按下列标准评定：

　　Au级

　　建筑场地地基稳定，无滑动迹象及滑动史。

　　Bu级

　　建筑场地地基在历史上曾有过局部滑动，经治理后已停止滑动，且近期评估表明，在一般情况下，不会再滑动。

　　Cu级

　　建筑场地地基在历史上发生过滑动，目前虽已停止滑动，但若触动诱发因素，今后仍有可能再滑动。

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　　Du级

　　建筑场地地基在历史上发生过滑动，目前又有滑动或滑动迹象。

　　5.3.6

　　在鉴定中若发现地下水位或水质有较大变化，或土压力、水压力有显著改变，且可能对房屋建筑产生不利影响时，应对此类变化所产生的不利影响进行评价，并提出处理建议。

　　5.4场地、地基和基础的抗震鉴定

　　5.4.1建筑场地为条状突出山嘴、高耸孤立山丘、非岩石和强风化岩石陡坡、河岸和边坡的边缘等不利地段，应对其地震稳定性、地基滑移及对建筑的可能危害进行评估；非岩石和强风化岩石斜坡的坡度及建筑场地与坡脚的高差均较大时，应估算局部地形导致其地震影响增大的后果。

　　5.4.2同一建筑单元存在不同类型基础或基础埋深不同时，宜根据地震时可能产生的不利影响，估算地震导致两部分地基的差异沉降，检查基础抵抗差异沉降的能力，并检查上部结构相应部位的构造抵抗附加地震作用和差异沉降的能力。

　　5.4.3

　　地基基础抗震能力等级标准，应综合考虑房屋建筑所在场地的地段分类和地基基础现状等进行：

　　1房屋建筑所在场地为建筑抗震有利地段时，应按地基基础是否存在静载缺陷按本标准第5.3.3条和第5.3.4条进行评级，相应的地基基础抗震能力等级为Ae级、Be级、Ce级、De级。

　　2房屋建筑所在场地为建筑抗震一般地段时，应按以下原则进行评级：

　　1）

　　当按地基基础不存在静载缺陷且基础所采取的整体性抗震措施符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定时，可评为Ae级；

　　2）

　　当所采取的抗震措施符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定，但仍存在不影响结构安全的地基基础不均匀沉降等静载缺陷时，可评为Be级；

　　3）

　　当基础所采取的整体性抗震措施不满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定但地基基础无在静载缺陷或基础所采取的整体性抗震措施满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定但地基基础存在明显静载缺陷时，可评为Ce级；

　　4）

　　当基础所采取的整体性抗震措施不满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定且地基基础存在静载缺陷或基础所采取的整体性抗震措施满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定但地基基础存在严重静载缺陷时，可评为De级。

　　3房屋建筑所在场地为建筑抗震不利地段时，应按以下原则进行评级：

　　1）

　　当所采取的抗震措施符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定和地基基础不存在静载缺陷时，可评为Ae级；

　　2）

　　当所采取的抗震措施符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定和地基基础存在局部损伤时，可评为Be级；

　　3）

　　当所采取的抗震措施符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定和地基基础存在明显静载缺陷时，应评为Ce级；

　　4）

　　当所采取的抗震措施不满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定或基础所采取的整体性抗震措施满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定但地基基础存在严重静载缺陷时时，应评为De级。

　　4房屋建筑所在场地为建筑抗震危险地段时，应把地基基础抗震能力等级直接评为De级。

　　6砌体结构

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　　6.1一般规定

　　6.1.1

　　本章适用于多层砌体房屋的检查与检测、构件安全性鉴定、砌体房屋抗震鉴定。砌体墙承重的单层砌体房屋建筑的抗震鉴定可按附录D的规定进行。

　　6.1.2既有多层砌体房屋的结构体系和现状的检查，应重点检查房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体砌筑砂浆实际达到的强度等级和砌筑质量、墙体交接处的连接以及女儿墙和出屋面烟囱等易引起倒塌伤人的部位；还应检查墙体布置的规则性，检查楼、屋盖处的圈梁，检查楼（屋）盖与墙体的连接构造、构造柱的设置部位以及楼梯间的布置与构造等。

　　6.1.3

　　砌体结构构件承载能力计算，应包括墙体受压、墙体局部受压、墙体抗震和承重梁、楼（屋）盖的计算；当过梁和悬挑梁等构件出现缺陷与损伤时，也应计算其承载力。承载力计算应按本标准第3章3.3.5条的规定计入变形、缺陷、损伤或修补措施的影响。

　　6.1.4砌体结构中的混凝土构件的结构安全性鉴定应按本标准第7章的规定执行。

　　6.1.5在砌体结构房屋综合安全性鉴定中，砌体结构构件的安全性鉴定可依据砌体墙体、承重梁和楼（屋）盖的承载力验算结果和变形与损伤项目进行构件安全性评级。

　　6.2砌体结构检查与检测

　　6.2.1

　　多层砌体房屋建筑的结构体系与结构布置，应检查实际结构体系、结构布置与竣工图符合程度以及结构变动情况：

　　1房屋总高度和总层数以及高宽比符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定情况。

　　2墙体平面布置对称或基本对称情况。

　　3楼梯间是否设置在房屋尽端和转角处。

　　4墙体布置在平面内闭合情况，是否存在未闭合的开口墙或开口墙端部未设置构造柱情况。

　　5墙体布置沿竖向上下连续情况，横墙间距是否满足要求和底部几层是否存在有抽掉墙体的大开间。

　　6房屋有无错层。

　　7结构墙体拆改所涉及的楼层、部位情况。

　　6.2.2砌体结构检测的内容应包括：砌筑块材强度，砌筑砂浆强度，纵横墙拉结筋配置和楼板搭接连接等构造措施，结构和构件变形，以及构造柱、圈梁布置与构造，混凝土构件强度、配筋，承重梁的截面尺寸等。

　　6.2.3

　　砌筑块材强度等级和砌筑砂浆强度的检测操作与强度评定应按现行国家标准《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315的规定执行。

　　6.2.4

　　砌筑块材和砌筑砂浆强度应按规定的检验批数量进行抽样检测，房屋建筑的检验批应符合下列规定：

　　Ⅰ类砌体房屋建筑，可把相同强度等级的楼层划分为一个检验批。

　　Ⅱ类砌体房屋建筑，第一层同一强度等级的砌体墙应作为一个检验批，其他楼层可将块材和砂浆强度等级相同的相邻两个楼层作为一个检验批。

　　Ⅲ类砌体房屋建筑，应将每层中同一材料品种、同一强度等级的砌体墙作为一个检验批。

　　6.2.5多层砌体结构房屋的整体性连接构造和易引起局部倒塌的部件及连接措施，应通过图感谢你的欣赏

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　　纸等资料核查和现场必要检测进行下列项目检查：

　　1装配式楼（屋）盖房屋和砖拱楼（屋）盖房屋圈梁设置是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　2预制楼板搭接长度是否满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　3检查与检测纵横墙交接处的咬槎砌筑质量或有无设置水平拉结筋情况。

　　4房屋中构造柱的设置部位与构造措施。

　　5房屋中易引起局部倒塌的构件与结构构件之间的可靠连接；其局部尺寸和连接是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　6墙体的砌筑质量，砌筑留槎状况及洞口砌筑质量等。

　　7墙体、柱（壁柱）、梁垫尺寸。

　　6.2.7对砌体房屋建筑的裂缝、损伤、变形和缺陷的检查与检测，应包括裂缝、损伤和缺陷的部位、裂缝形态、宽度、深度以及变形、损伤、缺陷的程度，对较严重的裂缝、损伤和缺陷应检查和判断其形成原因。

　　6.2.8砌体房屋建筑中的现浇混凝土构件的检测项目和要求应符合本标准第7章第2节的规定。

　　6.3砌体结构构件安全性鉴定

　　6.3.1

　　砌体结构构件的安全性鉴定，应按承载能力、构造和连接、变形与损伤三个项目评定，并取其中较低一级作为该构件的安全性等级。

　　6.3.2

　　砌体结构构件的承重墙体、柱和承重梁为主要构件，楼（屋）盖为一般构件，各类构件承载能力项目应根据承载力项目的验算结果按表6.3.2的规定评定。

　　表6.3.2

　　砌体构件承载能力评定等级

　　构件类别

　　主要构件

　　一般构件

　　R/（?oS1）

　　au级

　　≥1.0≥1.0

　　bu级

　　<1.0≥0.95

　　<1.0≥0.90

　　cu级

　　<0.95≥0.90

　　<0.90≥0.85

　　du级

　　<0.90<0.85注：1

　　表中R和S1分别为结构构件的承载力设计值和不考虑地震作用的内力组合设计值；

　　结构倾覆、滑移的验算，应符合国家现行有关规范的规定；

　　当材料的强度等级不符合原设计当时应执行国家标准《砌体结构设计规范》GB50003的要求时，应直接定为cu级或du级；

　　4当砌体构件受到大面积腐蚀、酥碱并使截面严重削弱时，应评为cu级或du级。

　　6.3.3

　　砌体结构构件构造和连接项目的安全性评级，应根据砌体墙、柱的高厚比和墙、柱、梁、楼板的连接构造等影响构件安全的因素，按下列规定的原则评定：

　　au级：墙、柱的高厚比和连接与构造符合国家现行设计规范的要求。

　　bu级：墙、柱的高厚比大于国家现行设计规范的允许值，但不超过5%；或连接与构造不符合国家现行设计规范的要求，但不影响构件的安全使用。

　　cu级：墙、柱的高厚比大于国家现行设计规范的允许值，但不超过10%；或连接与构造不符合国家现行设计规范的要求，已导致构件或连接部位局部开裂、位移或松动，或已造成其他损坏，已经影响构件的安全使用。

　　du级：柱的高厚比大于国家现行设计规范的允许值，且已经超过10%；或连接与构造严重不符合国家现行设计规范的要求，已导致构件或连接部位较严重开裂、位移或松动，或已感谢你的欣赏

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　　造成其他严重损坏，已危及构件的安全。

　　6.3.4

　　砌体结构构件的变形与损伤项目包括倾斜（或位移）、裂缝和风化酥碱程度，应根据对结构安全性的影响按下列规定评定等级：

　　1当砌体结构构件的倾斜（或位移）比较明显时，其构件的变形与损伤应按倾斜（或位移）评定，并应按表6.3.4-1及下列规定评级：

　　表6.3.4-1

　　砌体结构及构件倾斜（或位移）等级的评定

　　检查项目

　　结构构件类别

　　单层

　　建筑

　　结构平面内的侧向位移

　　多层

　　建筑

　　墙

　　柱

　　墙

　　柱

　　顶点位移cu级或du级

　　H≤7m

　　H>7mH≤7m

　　H>7mH≤10m

　　H>10mH≤10m

　　H>10m>H/250>H/300>H/300>H/350>H/350>H/400>H/400>H/450层间位移cu级或du级

　　——

　　——

　　——

　　——

　　>Hi/300>Hi/350注：

　　1表中H为结构顶点高度；Hi为第i层层间高度；

　　2若该位移只是孤立事件，则应在其承载能力验算中考虑此附加位移的影响。若验算结果不低于bu级，仍可定为bu级；若验算结果低于bu级，应根据其实际严重程度定为cu级或du级；

　　3若该位移尚在发展，应直接定为du级。

　　2当砌体结构的承重构件出现下列受力裂缝时，其构件的变形与损伤应根据其严重程度评为cu级或du级：

　　1）

　　桁架、主梁支座下的墙、柱的端部或中部，出现沿块材断裂（贯通）的竖向裂缝或斜裂缝；

　　2）

　　空旷房屋承重外墙的变截面处，出现水平裂缝或沿块材断裂的斜向裂缝；

　　3）

　　砖砌过梁的跨中或支座出现裂缝；或虽未出现肉眼可见的裂缝，但发现其跨度范围内有集中荷载；

　　4）

　　其它明显的受压、受弯或受剪裂缝。

　　当砌体结构、构件出现下列非受力裂缝时，其构件的变形与损伤应根据其实际严重程度评为cu级或du级：

　　1）

　　纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝；

　　2）

　　承重墙体墙身裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于5mm；

　　3）

　　独立柱已出现宽度大于1.5mm的裂缝，或有断裂、错位迹象；

　　4）

　　其他显著影响结构整体性的裂缝。

　　当砌体结构构件存在风化酥碱时，其构件的变形与损伤应按风化酥碱程度评定，承重结构构件无明显风化酥碱或出现风化酥碱、剥落和砂浆粉化等现象，有效截面削弱小于5%时为au级；有效截面削弱大于等于5%、小于15%时为bu级；有效截面削弱小于25%时评为cu级，有效截面削弱大于等于25%时评为du级。

　　应取本条中第1、2、3、4款中较低等级作为变形与损伤项目的评定等级。

　　砌体结构房屋中钢筋混凝土结构构件的变形与损伤评定依据本标准第7.3节的相关规定。

　　6.4砌体房屋抗震鉴定

　　6.4.1

　　砌体房屋的抗震鉴定，应按房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易倒塌部位构件自身及其与主体结构连接构造感谢你的欣赏

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　　的可靠性以及墙体抗震承载能力的综合分析，对鉴定单元的抗震能力进行鉴定。

　　6.4.2砌体房屋的抗震能力评级，应按砌体房屋抗震宏观控制和抗震承载能力两个项目进行评定，并应符合下列规定：

　　1一般情况下，取抗震宏观控制和抗震承载能力中较低一级作为该鉴定单元的抗震能力等级；

　　2当抗震宏观控制和抗震承载能力的评级结果相差两个等级且不存在De级时，若较高的级别项目超过该级别标准较多且较低级别项目也不处在该级别的下限时，可取两个级别的中间级别作为该鉴定单元的抗震能力等级。

　　6.4.3

　　砌体房屋楼层墙体的抗震承载能力，应综合考虑结构体系和构件布置、楼（屋）盖整体性连接、圈梁布置和构造、易引起局部倒塌构件连接要求的影响，按楼层综合抗震能力指数βc(i)进行评价，βci可按下式计算：

　　βci=?1?2βi

　　（6.4.3）

　　式中

　　?1，?2—分别为结构体系影响系数和局部影响系数，可按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定取值；

　　βi—第i层横向或纵向楼层墙体受剪承载能力与地震剪力设计值比值。

　　6.4.4砌体房屋楼层的抗震承载能力评级，应依据砌体房屋各楼层墙体综合抗震能力指数的大小进行评定：当楼层墙体综合抗震能力指数βci≥1.0为Ae级，当楼层墙体综合抗震能力指数1.0＞βci

　　≥0.95为Be级，当楼层墙体综合抗震能力指数0.95＞βci

　　≥0.85为Ce级，当楼层墙体综合抗震能力指数βci<0.85为De级。

　　6.4.5

　　砌体房屋抗震承载力等级，应取各楼层抗震承载能力评级的最低一级作为该鉴定单元综合抗震承载力等级。

　　6.4.6多层砌体房屋结构抗震宏观控制评级标准应符合表6.4.6的规定。

　　等级

　　Ae

　　表6.4.6多层砌体房屋抗震宏观控制评级标准

　　抗震宏观控制

　　房屋总高度、总层数和结构体系、楼梯间设置符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求，房屋平立面布置规则、墙体布置对称、结构构件传力合理，地基基础与上部结构相适应

　　房屋总高度、总层数和结构体系、楼梯间设置符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求，结构构件传力合理，地基基础与上部结构相适应，房屋平立面布置不规则或墙体布置不对称

　　房屋总高度、总层数和结构体系符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求，、结构构件传力合理，地基基础与上部结构相适应，楼梯间设置不符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求

　　房屋总高度、总层数和结构体系中的一项，楼梯间设置等不符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求，或地基基础与上部结构不相适应，或结构构件传力不合理

　　Be

　　Ce

　　De

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　　7混凝土结构

　　7.1一般规定

　　7.1.1

　　本章适用于多层和高层钢筋混凝土结构的检查与检测、构件安全性鉴定、房屋抗震鉴定。

　　7.1.2

　　钢筋混凝土房屋综合安全性鉴定，应重点检查下列部位：

　　1应检查局部易掉落伤人的构件、部件以及楼梯间非结构构件的连接构造。

　　2应检查结构体系的合理性，包括检查梁柱节点的连接方式、框架跨数及不同结构体系之间的连接构造。

　　3应检查梁、柱的配筋，材料强度，各构件间的连接，结构构件布置的平面、竖向的规则性，短柱分布，使用荷载的大小和分布等。

　　7.1.3

　　混凝土结构构件截面承载力设计值计算应符合下列规定：

　　构件截面的承载力设计值应按现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010规定的方法计算。

　　构件截面尺寸、混凝土保护层厚度与设计值偏差较大时应取实测值；实测混凝土材料强度高于原设计强度等级时，对构造措施符合原设计要求的构件，混凝土强度可取实测值，否则宜取原设计值；实测混凝土材料强度低于原设计值或无设计图纸时应取实测值；实测钢筋力学性能符合原图纸设计要求或建筑建造时执行的设计规范时，钢筋强度设计值可根据钢筋种类按有关规范确定。

　　计算梁端上部承载能力时，可计入梁两侧各1/3跨度的现浇楼板内的钢筋。

　　应按本标准3.3.5条计入构件变形、缺陷、损伤或修复对承载力的影响。

　　7.1.4混凝土结构中的钢构件应按本标准第8章进行安全性鉴定。

　　7.1.5在混凝土结构房屋综合安全性鉴定中，混凝土结构构件的安全性鉴定可仅对楼板的承载力验算结果和变形与损伤项目进行构件安全性评级，框架梁构件应按抗震承载力构件集进行评级。

　　7.2混凝土结构检查与检测

　　7.2.1

　　对于钢筋混凝土房屋的结构体系与结构布置，应检查实际结构体系、结构布置与图纸符合程度以及结构变动情况：

　　1实际结构体系、结构布置与图纸符合程度以及结构变动情况。

　　2房屋高度是否超过现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023规定中相应结构类型的最大适用高度。

　　3结构体系和结构构件布置是否合理，主要抗侧力构件是否上下连续，结构和构件实际尺寸与有效设计资料是否相符合；框架结构是否为双向框架等。

　　框架柱截面尺寸、剪力墙厚度和部分框支剪力墙结构的落地剪力墙间距是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定，剪力墙布置在平面内是否对称，在竖向是否连续。

　　框架结构填充墙布置在平面内是否对称，在竖向是否连续。

　　实际使用荷载是否超过设计规定的荷载标准值。

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　　7.2.2钢筋混凝土结构房屋的整体性连接和构造措施，应通过图纸等资料核查和现场检查与检测进行下列项目检查：

　　1结构构件与连接节点设置与构造是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　2填充墙与相邻结构构件的连接是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　3房屋中易引起局部倒塌的构件与结构构件之间的连接是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　7.2.3

　　钢筋混凝土结构现场检测宜包括以下内容：结构或构件变形，结构及构件尺寸，构件缺陷、裂缝及损伤，构件混凝土抗压强度，构件受力主筋及箍筋配置，受力钢筋力学性能，砌体填充墙的构造措施等。

　　7.2.4对钢筋混凝土结构的变形、裂缝、混凝土损伤和缺陷、钢筋锈蚀的检查与检测，应包括裂缝、损伤和缺陷的部位、裂缝形态、宽度以及变形、损伤和缺陷的程度，可按下列规定进行：

　　应量测并记录混凝土裂缝及损伤的位置、损伤范围及损伤程度、裂缝长度及最大宽度，并分析产生裂缝及损伤的原因。

　　混凝土构件中存在钢筋锈蚀产生的裂缝或钢筋明显锈蚀时，宜检测钢筋锈蚀范围和程度。

　　对造成结构损伤的侵蚀源或侵蚀因素、侵蚀程度和侵蚀速度进行检测与分析。

　　7.2.5

　　检测混凝土构件尺寸时，应剔除构件抹灰层，量测净尺寸。具有有效图纸资料的房屋建筑，可进行验证性检测，每个结构单元的同类构件抽检数量不应少于3个，构件净尺寸与设计偏差较大时应适当增加抽样量；无有效图纸资料的房屋建筑，可根据现场初步查看和测量结果，对每个楼层的每类构件按跨度、开间相同和截面相近的构件划分检验批，每类构件中的检验批分别抽样检测，抽检数量可按现行国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344的检测类别B类确定。

　　7.2.6混凝土抗压强度检测方法应按现行国家标准《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784的规定执行。混凝土强度检测的检验批划分，宜符合下列规定：

　　Ⅰ类房屋建筑：混凝土强度等级相同的同类混凝土构件可作为一个检验批。

　　Ⅱ类房屋建筑：第一层同类混凝土构件应作为一个检验批，第一层以上各层可将混凝土强度等级相同的相邻两层中同类混凝土构件作为一个检验批；当第一和第二层每层的同类混凝土构件不多于20个时，可将第一和第二层的同类混凝土构件作为一个检验批。

　　Ⅲ类房屋建筑：每层的同类混凝土构件可作为一个检验批；当每层的同类混凝土构件不多于20个时，可将混凝土强度等级相同的相邻两层的同类混凝土构件作为一个检验批。

　　7.2.7

　　采用回弹法和钻芯法检测混凝土抗压强度时，宜符合下列规定：

　　采用回弹法检测时，宜优先采用钻芯修正回弹的方法，抽样构件数量和检测方法应符合现行《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23和北京市地方标准《回弹法、超声回弹综合法检查泵送混凝土强度技术规程》DBJ/T01-78的规定。

　　仅采用钻芯法检测时，每个检验批应钻取不少于15个直径100mm的标准芯样或18个直径不小于70mm的芯样。

　　7.2.8

　　混凝土构件受力主筋及箍筋配置检测宜符合下列规定：

　　对于具有有效图纸资料的房屋建筑，宜将主筋配置相同的同类构件作为一个检验批，感谢你的欣赏

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　　每个检验批至少抽取2个构件检测主筋数量、箍筋配置和保护层厚度；并抽取梁、柱、墙各不少于1个构件检测主筋的直径；当检测结果与有效设计资料不符合时，应按本条第2款的规定进行检测。

　　对于无有效图纸资料的房屋建筑，宜按跨度、开间相同和截面相近的同类构件作为一个检验批，每个检验批至少抽取5个构件检测主筋数量、箍筋配置和保护层厚度，并抽取梁、柱、墙、楼板各不少于2个构件检测主筋的直径。

　　对于无有效图纸资料或对钢筋性能有怀疑时，宜检测主要受力构件主筋的力学性能。

　　7.2.9

　　砌体填充墙的构造措施检测宜符合下列规定：

　　检测填充墙与柱的拉结钢筋配置、长填充墙与梁的拉结措施、高填充墙的系梁配置。

　　每层检测数量不宜少于3面墙体。应重点检测位于楼梯间和主要通道的填充墙以及大开洞填充墙。

　　7.3混凝土结构构件安全性鉴定

　　7.3.1

　　混凝土结构构件的安全性等级应按承载能力、构造和连接、变形与损伤三个检查项目评定，并取其中较低一级作为该构件的安全性等级。

　　7.3.2

　　混凝土结构的框架柱、框架主梁和抗震墙、连梁构件为主要构件，框架次梁和楼（屋）盖为一般构件，各类构件的承载能力项目应根据承载力项目的验算结果按表7.3.2的规定评定。

　　表7.3.2

　　混凝土结构构件承载能力等级的评定

　　构件类别

　　主要构件及节点、连接

　　一般构件

　　R/（?oS1）

　　au级

　　≥1.0

　　≥1.0

　　bu级

　　<1.0≥0.95

　　<1.0≥0.90cu级

　　<0.95≥0.90

　　<0.90≥0.85

　　du级

　　<0.90<0.85注：1

　　表中R和S1分别为结构构件的承载力设计值和不考虑地震作用的内力组合设计值；

　　结构倾覆、滑移、疲劳、脆断的验算，应符合国家现行有关规范的规定；

　　当构件出现受压及剪切裂缝时，视其严重程度，承载力项目直接评为cu级或du级。

　　7.3.3

　　混凝土结构构件的构造和连接项目包括结构构造、连接节点构造和受力预埋件，应根据对结构安全使用的影响按下列规定评定等级：

　　1当结构构件构造合理，满足国家现行《混凝土结构设计规范》GB50010的要求时评定为au级；基本满足国家现行《混凝土结构设计规范》GB50010的要求时评定为bu级；当结构构件构造不满足国家现行《混凝土结构设计规范》GB50010的要求时，应根据不满足的程度评定为cu级或du级。

　　2当预埋件的锚板和锚筋构造合理、受力可靠，经检查无变形或位移等异常情况时评定为au级；当预埋件构造基本合理，经检查无变形或位移等异常情况时评定为bu级；当预埋件构造有缺陷，锚板有变形或锚板、锚筋与混凝土之间有滑移、扒脱现象时，应根据严重的程度评定为cu级或du级。

　　3当连接（或节点）连接方式正确，构造符合国家现行设计规范要求，无缺陷时评定为au级；当连接（或节点）连接方式正确，构造符合国家现行设计规范要求，仅有局部的表面缺陷，工作无异常时评定为bu级；当连接（或节点）连接方式不当，构造有明显缺陷，已导致连接（或节点）发生变形、滑移、局部拉脱、剪坏或裂缝，应根据严重的程度评定为cu级或du级。

　　4应取本条中第1、2、3款中较低等级作为构造和连接项目的评定等级。

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　　7.3.4

　　混凝土结构构件的变形与损伤项目包括侧向弯曲变形、倾斜、裂缝和钢筋锈蚀，应根据对结构安全使用的影响按下列规定评定等级：

　　1当钢筋混凝土结构构件出现侧向弯曲变形较大时，其构件的变形与损伤应按侧向弯曲变形评定，并应按下列规定评级：

　　1）当桁架（屋架、托架）挠度的实测值大于其计算跨度的1/400时，应验算其承载力。验算时，应考虑由弯曲变形产生的附加应力的影响，并按下列原则评级：

　　（1）若验算结果不低于bu级，仍可定为bu级，但宜附加观察使用一段时间的限制；

　　（2）若验算结果低于cu级限值10%以内时评为cu级，等于或超过10%时评为du级。

　　2）对其他受弯构件的挠度，应按表7.3.4-1的规定评级。

　　表7.3.4-1

　　混凝土受弯构件挠度变形的评定

　　检查项目

　　构

　　件

　　类

　　别

　　主要受弯构件——主梁、托梁等

　　挠

　　度

　　l0≤7m

　　一般受弯构件

　　预制屋面梁或深梁

　　7m

　　l0>9m侧向弯曲的矢高

　　注：1

　　表中l0为计算跨度；

　　评定结果取cu级或du级，应根据其实际严重程度确定。

　　cu级或du级

　　>l0/200>l0/120，或>47mm>l0/150，或>50mm>l0/180>l0/4002当钢筋混凝土结构及构件出现较大侧向位移时，其构件的变形与损伤应按侧向位移评定，并应按表7.3.4-2的规定评级：

　　表7.3.4-2

　　混凝土结构及构件倾斜（或位移）等级的评定

　　检查项目

　　结

　　构

　　类

　　别

　　单层建筑

　　结构平面内的侧向位移

　　高层

　　建筑

　　多层建筑

　　框

　　架

　　框架剪力墙

　　框架筒体

　　顶点位移

　　Cu级或Du级

　　>H/150>H/200>H/250或>300mm>H/300或>400mm层间位移

　　Cu级或Du级

　　－

　　>Hi/150>Hi/150>Hi/250注：

　　1表中H为结构顶点高度；Hi为第i层层间高度；

　　2若该位移只是孤立事件，则应在其承载能力验算中考虑此附加位移的影响。若验算结果不低于bu级，仍可定为bu级；若验算结果低于bu级，应根据其实际严重程度定为cu级或du级；

　　3若该位移尚在发展，应直接定为du级。

　　3当钢筋混凝土结构构件出现裂缝时，其构件的变形与损伤应按裂缝程度评定，并应按表7.3.4-3的规定评级：

　　表7.3.4-3

　　混凝土结构构件裂缝等级的评定

　　检查项目

　　环境

　　正常湿

　　度环境

　　构件类别

　　钢筋混凝土

　　预应力

　　混凝土

　　高湿度

　　环境

　　任何湿

　　钢筋混凝土

　　预应力

　　混凝土

　　剪切裂缝钢筋混凝土或au级

　　无裂缝

　　无裂缝

　　无裂缝

　　无裂缝

　　无裂缝

　　bu级

　　<0.3<0.1<0.2<0.05cu级

　　≥0.3

　　<0.5≥0.10

　　<0.20≥0.20

　　<0.30≥0.05

　　<0.10出现裂缝

　　du级

　　≥0.50

　　≥0.20

　　≥0.30

　　≥0.10

　　受力主筋处

　　的弯曲裂缝

　　和轴拉裂缝

　　的宽度（mm）

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　　（mm）

　　度环境

　　预应力混凝土

　　注：1表中的剪切裂缝系指斜拉裂缝，以及集中荷载靠近支座处出现的或深梁中出现的斜压裂缝；

　　2高湿度环境系指露天环境，开敞式房屋易遭飘雨部位，经常受蒸汽或冷凝水作用的场所（如厨房、浴室、寒冷地区不保温屋盖等）以及与土壤直接接触的部件等；

　　3对板的裂缝宽度以表面量测值为准。

　　4当钢筋混凝土结构构件出现下列情况的非受力裂缝，其构件的变形与损伤宜按非裂缝程度评定，当达到较严重程度时，评定为cu级；当达到非常严重程度时，评定为du级：

　　1）因主筋锈蚀（或腐蚀），导致混凝土产生沿主筋方向开裂、保护层脱落或掉角；

　　2）

　　因温度或收缩等作用产生的裂缝，其宽度已比本标准表7.3.4-3规定的弯曲裂缝cu级或du级宽度值超出50%，且分析表明已显著影响结构的受力；

　　3）

　　当钢筋混凝土结构构件同时存在受力和非受力裂缝时，应按本标准第7.3.4条第3款及第4款分别评定其等级，并取其中较低一级作为该构件的裂缝等级。

　　5当钢筋混凝土结构构件出现按钢筋锈蚀时，其变形与损伤应按钢筋锈蚀程度评定，并应按表7.3.4-4的规定评级：

　　表7.3.4-4

　　混凝土结构构件钢筋锈蚀程度等级的评定

　　检查项目

　　钢筋锈蚀

　　au级

　　无锈蚀

　　bu级

　　<0.5%cu级

　　≥0.5%

　　<1.0%du级

　　≥1.0%

　　当钢筋混凝土结构构件出现下列情况之一时，不论其裂缝宽度大小，应直接评定为du级：

　　1）受压区混凝土有压坏迹象；

　　2）因主筋锈蚀导致构件掉角以及混凝土保护层脱落面积占保护层总面积的10%以上；

　　3）阳台板等悬挑构件出现明显下垂，与墙体交接的部位出现开裂。

　　应取本条中第1、2、3、4、5款中较低等级作为构件变形与损伤项目的评定等级。

　　钢筋混凝土结构房屋中砌体填充墙的变形与损伤评定依据本标准第6.3节的相关规定。

　　7.4混凝土房屋抗震鉴定

　　7.4.1

　　钢筋混凝土房屋的抗震鉴定，应按结构体系的合理性、结构材料的实际强度、结构构件的钢筋配置和构件连接的可靠性、填充墙与主体结构的拉结构造的可靠性以及构件集抗震承载能力的综合分析，对鉴定单元的抗震能力进行鉴定。

　　7.4.2钢筋混凝土房屋的抗震能力的评级，应按钢筋混凝土房屋抗震宏观控制和抗震承载能力两个项目进行评定，并应符合下列规定：

　　1一般情况下，取抗震宏观控制和抗震承载能力中较低一级作为该鉴定单元的抗震能力等级；

　　2当抗震宏观控制和抗震承载能力的评级结果相差两个等级且不存在De级时，若较高的级别项目超过该级别标准较多且较低级别项目也不处在该级别的下限时，可取两个级别的中间级别作为该鉴定单元的抗震能力等级。

　　7.4.3

　　当钢筋混凝土框架结构的节点形式不符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023规定时，应评为不满足抗震鉴定要求，其抗震能力等级应直接评为De级；当钢筋混凝土框架结构为单跨时，应评为不满足抗震鉴定要求，对乙类建筑其抗震能力等级应直接评为De级，对丙类类建筑按调整内力增大系数后抗震承载能力指数评级。

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　　7.4.4

　　混凝土结构房屋楼层的综合抗震承载能力，应综合考虑结构体系和构件布置、主筋和箍筋配置、轴压比等体系影响系数和填充墙与结构构件连接、钢筋混凝土抗震墙结构的抗震墙间距等局部影响系数，按各楼层抗侧力构件综合抗震能力指数βci进行评价，βci可按式（7.4.4）计算：

　　βci=?1?2βi

　　（7.4.4）

　　式中

　　?1，?2—分别为结构体系影响系数和局部影响系数，可按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定取值；

　　βci—第i层横向或纵向楼层抗侧力构件的综合抗震能力指数；

　　βi—第i层横向或纵向楼层抗侧力构件的承载力与考虑地震作用荷载效应组合设计值比值的平均值。

　　7.4.5

　　钢筋混凝土结构房屋楼层抗震承载能力评级，应符合下列规定：

　　1对于框架柱、抗震墙等抗侧力构件，其楼层的综合抗震承载能力应按各楼层综合抗震能力指数的大小进行评定：当楼层综合抗震能力指数βci≥1.0为Ae级，当楼层综合抗震能力指数1.0＞βci

　　≥0.95为Be级，当楼层综合抗震能力指数0.95＞βci

　　≥0.85为Ce级，当楼层综合抗震能力指数βci<0.85为De级。

　　2对于框架梁、连梁等构件，应按表7.4.5-1进行构件的抗震承载力评级和按表7.4.5-2进行楼层该类构件集的抗震能力评级。

　　表7.4.5-1

　　混凝土结构构件抗震承载力项目等级的评定

　　楼层结构构件类别

　　ae级

　　框架梁、连梁构件

　　≥1.0

　　be级

　　<1.0≥0.90

　　R"/(?RaS2)

　　ce级

　　<0.90≥0.85

　　de级

　　<0.85注：

　　表中R’和S2分别为按《建筑抗震鉴定标准》GB50023计算的结构构件承载力设计值和考虑地震作用的效应组合。

　　表7.4.5-2

　　楼层混凝土结构构件集抗震承载力项目等级的评定

　　等级

　　Ae

　　Be

　　Ce

　　De

　　框架梁、连梁构件

　　该构件集内，不含ce级和de级，可含be级，但含量不多于25％

　　该构件集内，不含de级，可含ce级，但含量不应多于15％

　　该构件集内，可含ce级和de级；若仅含ce级，其含量不应多于35%；若仅含de级，其含量不应多于8%；若同时含有ce级和de级，ce级含量不应多于20%；de级含量不应多于5%该构件集内，ce级或de级含量多于Ce级的规定数

　　3钢筋混凝土房屋楼层抗震能力的评级，应按楼层综合抗震承载能力与楼层构件集抗震承载能力两个项目中较低一级作为该楼层的抗震承载能力的等级。

　　7.4.6

　　钢筋混凝土房屋抗震承载力等级，应取各楼层抗震承载能力评级的最低一级作为该鉴定单元抗震承载力等级。

　　7.4.7钢筋混凝土框架结构房屋抗震宏观控制评级标准应符合表7.4.7的规定。

　　等级

　　Ae

　　表7.4.7

　　钢筋混凝土框架结构房屋抗震宏观控制评级标准

　　抗震宏观控制

　　框架结构应为双向框架且无与砌体结构相连、乙类设防时不应为单跨框架结构、房屋平立面布感谢你的欣赏

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　　置和楼层侧移刚度比应符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023要求，抗侧力构件布置规则、结构构件传力合理，框架梁柱混凝土强度、填充墙砌筑砂浆强度等级满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求，地基基础与上部结构相适应

　　框架结构应为双向框架且无与砌体结构相连、乙类设防时不应为单跨框架结构，抗侧力构件布置规则、结构构件传力合理，框架梁柱混凝土强度、填充墙砌筑砂浆强度等级满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求；地基基础与上部结构相适应，房屋平立面布置和楼层侧移刚度比不满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023

　　框架结构应为双向框架且无与砌体结构相连、乙类设防时不应为单跨框架结构、应符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023要求，抗侧力构件布置规则、结构构件传力合理，框架梁柱混凝土强度、填充墙砌筑砂浆强度等级满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求；地基基础与上部结构相适应，房屋平立面布置和楼层侧移刚度比不满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023

　　结构体系或框架梁柱混凝土强度不符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求或房屋平立面布置、抗侧力构件布置均不规则，或结构构件传力合理，或地基基础与上部结构不相适应

　　表7.4.8

　　钢筋混凝土抗震墙结构房屋抗震宏观控制评级标准

　　抗震宏观控制

　　钢筋混凝土抗震墙结构应为双向布置、抗震墙的底部加强部位的范围、房屋平立面布置和楼层侧移刚度比应符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023要求，抗震墙布置规则、结构构件传力合理，抗震墙的混凝土强度、填充墙砌筑砂浆强度等级满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求，地基基础与上部结构相适应

　　钢筋混凝土抗震墙结构应为双向布置、抗震墙的底部加强部位的范围应符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023要求，抗震墙布置规则、结构构件传力合理，抗震墙的混凝土强度、填充墙砌筑砂浆强度等级满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求；地基基础与上部结构相适应，房屋平立面布置或楼层侧移刚度比不符《建筑抗震鉴定标准》合GB50023的要求

　　钢筋混凝土抗震墙结构应为双向布置、抗震墙的底部加强部位的范围、应符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023要求，地基基础与上部结构相适应，抗震墙的布置规则、结构构件传力合理；房屋平立面布置和楼层侧移刚度比或抗震墙的混凝土强度、填充墙砌筑砂浆强度等级不符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求

　　钢筋混凝土抗震墙结构体系、抗震墙的底部加强部位的范围不符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求或抗震墙的设置、房屋平立面布置和楼层侧移刚度比或抗震墙的混凝土强度、填充墙砌筑砂浆强度等级不符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求，或结构构件传力不合理或地基基础与上部结构不相适应

　　表7.4.9

　　钢筋混凝土框架-抗震墙结构房屋抗震宏观控制评级标准

　　抗震宏观控制

　　钢筋混凝土框架-抗震墙结构应为双向布置、抗震墙的设置和间距、房屋平立面布置和楼层侧移刚度比符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023要求，框架和抗震墙的混凝土强度、填充墙砌筑砂浆强度等级满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求，结构构件传力合理，地基基础与上部结构相适应

　　钢筋混凝土框架-抗震墙结构应为双向布置、抗震墙的设置和间距符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023要求，框架和抗震墙的混凝土强度、填充墙砌筑砂浆强度等级满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求，结构构件传力合理，地基基础与上部结构相适应；房屋平立面布置或抗侧力构件布置不规则

　　钢筋混凝土框架-抗震墙结构为双向布置、抗震墙的设置和间距符合《建筑抗震鉴定标准》GBBe

　　Ce

　　De

　　7.4.8钢筋混凝土抗震墙结构房屋抗震宏观控制评级标准应符合表7.4.8的规定。

　　等级

　　Ae

　　Be

　　Ce

　　De

　　7.4.9钢筋混凝土框架-抗震墙结构房屋抗震宏观控制标准应符合表7.4.9的规定。

　　等级

　　Ae

　　Be

　　Ce

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　　50023要求，框架和抗震墙的混凝土强度、填充墙砌筑砂浆强度等级满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求，结构构件传力合理，地基基础与上部结构相适应；房屋平立面布置和抗侧力构件布置均不规则

　　钢筋混凝土框架-抗震墙结构体系不符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求或房屋平立面布置、抗侧力构件布置均不规则，或结构构件传力不合理，或地基基础与上部结构相适应

　　De

　　8钢结构

　　8.1一般规定

　　8.1.1

　　本章适用于钢结构房屋的检查与检测、构件安全性鉴定和房屋抗震鉴定。

　　8.1.2

　　钢结构房屋综合安全性鉴定，应重点检查下列部位：

　　1局部易掉落伤人的构件、部件以及楼梯间非结构构件的连接构造。

　　2梁柱节点的连接方式及不同结构体系之间的连接构造。

　　3柱、支撑的材料强度、支撑布置、支撑和柱长细比、板件宽厚比、梁柱构件侧向支承、梁柱构件连接构造，结构体型的规则性，使用荷载的大小和分布等。

　　8.1.3

　　钢结构构件和连接的承载力计算（包括强度、稳定、疲劳）应符合下列规定：

　　构件和连接的承载力应按现行国家标准《钢结构设计规范》GB50017、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018和《建筑抗震设计规范》GB50011规定的方法计算。

　　计算构件和连接的承载力时，可采用材料强度和构件尺寸的实测值，若材料强度的实测值高于设计值时，可取设计值。

　　可按下列规定计入腐蚀损伤对钢构件承载力的影响：

　　1）腐蚀后的残余厚度大于5mm且腐蚀厚度不超过初始厚度的25%，计算构件承载力时，可不考虑腐蚀对钢材性能的影响；

　　2）对于普通钢结构，若腐蚀后的残余厚度不大于5mm，或腐蚀（锈蚀）损伤量超过初始厚度的25%，计算构件承载力时，钢材强度应按原强度设计值的80%取用；对于轻型钢结构，若截面腐蚀（锈蚀）削弱大于10%时，钢材强度应按原强度设计值的80%取用。

　　钢构件缺陷、损伤及修复后对承载力的影响，可按本标准3.3.5条的规定执行。

　　8.1.4在钢结构房屋综合安全性鉴定中，钢结构结构构件的安全性鉴定可仅对楼板的承载力验算结果和变形与损伤项目进行构件安全性评级，框架梁构件应按抗震承载力构件集进行评定。

　　8.2钢结构检查与检测

　　8.2.1

　　钢结构房屋建筑的结构体系、结构布置、构造措施的检查应包括以下内容：

　　1结构体系或传力系统布置，主要构件形式。

　　2支撑系统布置情况。

　　3结构平面布置的对称性、结构竖向布置的均匀性情况。

　　4结构体系中主要传力路径上的构件和节点的布置与构造措施情况。

　　8.2.2钢结构焊缝连接的检查，应包括以下内容：

　　1对于角焊缝应检查外观质量、焊缝长度、焊脚尺寸、焊缝余高等。

　　2对于对接焊缝应检查外观质量、焊缝长度、焊缝余高、焊缝错边等。

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　　3焊缝的外观质量包括表面裂纹、未焊满、根部收缩、表面气孔、咬边、电弧擦伤、接头不良、表面夹渣等项目。

　　8.2.3钢结构螺栓连接的检查，应包括以下内容：

　　1连接板尺寸、螺栓的布置和螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、螺纹外露丝扣数、连接零件是否齐全和锈蚀程度。

　　2连接板是否有变形；预埋件是否变形或锈蚀。

　　3对于高强螺栓的连接，尚应目视连接部位是否发生滑移。

　　8.2.4

　　钢网架螺栓球节点和焊接球节点检查，应包括以下内容：

　　1网架螺栓球节点应检查螺栓断裂、锥头或封板裂纹、套筒松动和节点锈蚀程度等。

　　2网架焊接球节点应检查球壳变形、两个半球对口错边量、球壳裂纹、焊缝裂纹和节点锈蚀程度等。

　　8.2.5钢结构构件损伤与缺陷检查，应包括构件表面裂纹、构件锈蚀程度与表面涂装质量等内容。

　　8.2.6

　　具有防火要求的结构构件应检查防火措施的完整性及有效性，采用涂料防火的结构构件应检查涂层的完整性。

　　8.2.7

　　钢结构构件钢材强度及其他性能的抽样检测应符合下列要求：

　　Ⅰ、Ⅱ类钢结构房屋建筑可不进行钢结构材料性能检测，但当钢结构构件使用材料检查结果与设计资料不符时，应按Ⅲ类钢结构房屋建筑进行取样检测。

　　Ⅲ类钢结构房屋建筑，应从钢结构构件上取样进行材料性能试验。取样数量不宜少于2组，所取试样应能代表结构中所用的材料，取样时不得危及结构构件安全，取样后应根据具体钢结构要求进行材料力学性能检测。当不能取样时，可按现行国家标准《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621的规定，分析钢材中的常用元素含量，根据其含量估算钢材抗拉强度的范围。

　　当对钢材质量有怀疑时，除进行力学性能试验以外，尚应对钢材进行化学成分分析。

　　8.2.8

　　钢结构构件尺寸偏差、裂纹和损伤严重程度的检测应符合下列要求：

　　同类钢构件尺寸检测的抽检数量可按现行国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344的检测类别B类确定。

　　发现裂纹和损伤的钢构件，应通过量测确定其裂纹和损伤程度；对结构安全影响大、传力路径上的钢构件应进行抽样检测。

　　钢构件表面裂纹可采用2~6倍的放大镜进行观察，当对表面裂纹有怀疑时，可采用磁粉或渗透方法进行抽样探伤检查。取样数量及操作方法可按现行国家标准《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621执行。

　　8.2.9

　　钢构件中全熔透焊的对接焊缝和角焊缝检测，应符合下列要求：

　　Ⅰ类钢结构房屋建筑的焊缝外观质量满足现行国家标准《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205时，可不进行对接焊缝及角焊缝的超声探伤，否则应进行对接焊缝超声探伤。超声探伤抽样数量不宜少于同类焊缝数量的1%，且不应少于2条。

　　Ⅱ类和Ⅲ类钢结构房屋建筑，应分别进行各种类型焊缝的抽样超声探伤。Ⅱ类钢结构房屋建筑的抽检数量不宜少于同类焊缝数量的3%，且不应少于3条；Ⅲ类钢结构房屋建筑的抽检数量不宜少于同类焊缝数量的5%，且不应少于5条。

　　8.2.10

　　钢结构螺栓连接检查与检测应包括下列内容：

　　螺栓的间距和边距以及连接板的长度、宽度和厚度等，检测数量不少于3件。

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　　对于螺栓连接（含高强度螺栓连接）应检查连接板变形、螺栓松动、断裂和脱落等情况，对于高强度螺栓连接尚应检测螺栓的终拧扭矩以及确认连接部位发生滑移、孔边发生位移等情况。螺栓连接检测的抽检数量可按现行国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344的检测类别B类确定。

　　8.2.11

　　钢构件或节点遭受腐蚀、或涂装遭到损坏时的检测，应符合下列规定：

　　房屋建筑钢构件的腐蚀，应进行腐蚀环境调查和测量杆件、板件的锈（腐）蚀范围和锈（腐）蚀后的剩余厚度；取样数量和环境腐蚀性分级等均应按现行国家标准《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046的规定执行。

　　钢结构防锈涂装检测应包括使用环境和涂装维修制度调查、涂装材料和涂层的完整性、锈蚀程度等。

　　8.3钢结构构件安全性鉴定

　　8.3.1

　　钢结构构件的安全性鉴定，应按承载能力、构造和连接、变形与损伤三个项目评定，分别评定每一受检构件等级；钢结构节点、连接域的安全性鉴定，应按承载能力和构造、变形与损伤三个检查项目，分别评定每一节点、连接域等级。

　　8.3.2

　　钢结构的柱、支撑构件、框架梁为主要构件，框架次梁、楼（屋）盖为一般构件，各类构件的承载能力项目应根据承载力项目的验算结果按表8.3.2的规定评定。

　　表8.3.2

　　钢结构构件承载能力等级的评定

　　构件类别

　　主要构件及节点、连接域

　　一般构件

　　R/（?oS1）

　　au级

　　≥1.0

　　≥1.0

　　bu级

　　<1.0≥0.95

　　<1.0≥0.90

　　cu级

　　<0.95≥0.90

　　<0.90≥0.85

　　du级

　　<0.90<0.85注：1

　　表中R和S1分别为结构构件的承载力设计值和不考虑地震作用的内力组合设计值；

　　当构件或连接出现脆性断裂、疲劳开裂或局部失稳变形迹象时，应直接定为du级；

　　节点、连接域的验算应包括其板件和连接的验算；

　　构件有裂缝、断裂或截面失稳时，应评为cu级或du级；

　　对冷弯薄壁型钢结构、轻钢结构、钢桩以及地处有腐蚀性介质的工业区，或高湿、临海地区的钢结构，当锈蚀严重是，应直接评为cu级或du级。

　　8.3.3

　　当钢结构构件的安全性按构造评定时，应按表8.3.3的规定评级。

　　表8.3.3

　　钢结构构件构造等级的评定

　　检查项目

　　au级或bu级

　　构件组成形式、长细比（或高跨比）、宽构件构造

　　厚比（或高厚比）等符合或基本符合国家现行设计规范要求；无缺陷，或仅有局部表面缺陷；工作无异常

　　节点、连接方式正确，符合或基本符合国家现行设计规范要求；无缺陷或仅有局节点、连接构造

　　部的表面缺陷（如焊缝表面质量不合格、焊缝尺寸稍有不足、连接板位置稍有偏差等），工作无异常

　　cu级或du级

　　构件组成形式、长细比或高跨比、宽厚比或高厚比等不符合国家现行设计规范要求；或符合要求，但存在明显缺陷，已影响或显著影响正常工作

　　节点、连接方式不当，构造有明显缺陷（包括施工遗留缺陷），如焊缝质量不合格，有裂缝；部分螺栓或铆钉有松动、变形、断裂、脱落等；或连接板、铸件有裂纹或显著变形，已影响或显著影响正常工作

　　注：1

　　评定结果取au级或bu级，可根据其实际完好程度确定；评定结果取cu级或du级，可根据其实际严重程度确定；

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　　施工遗留的缺陷，对焊缝系指夹渣、气泡、咬边、烧穿、漏焊、少焊、未焊透以及焊脚尺寸不足等；对铆钉或螺栓系指漏铆、漏栓、错位、错排及掉头等；其他施工遗留的缺陷应根据实际情况确定。

　　8.3.4

　　钢结构构件的变形与损伤项目包括变形（或倾斜）、锈（腐）蚀，应根据对结构安全使用的影响按下列规定评定等级：

　　1当钢结构构件的变形与损伤按侧向弯曲变形评定时，应按下列规定评级：

　　1)当桁架（屋架、托架）的挠度实测值大于桁架计算跨度的1/400时，应按验算其承载力。验算时，应考虑由于挠度产生的附加应力的影响，并按下列原则评级：

　　（1）若验算结果不低于bu级，仍可定为bu级，但宜附加观察使用一段时间的限制；

　　（2）若验算结果低于bu级限值10%以内时评为cu级，等于或大于10%时评为du级。

　　2)当桁架侧向倾斜实测值小于1/300时，评定为au级；倾斜大于等于1/300，小于1/250时，评定为bu级；倾斜大于等于1/250，小于1/200时，评定为cu级；倾斜大于等于1/200，且有继续发展迹象时，应评定为du级；

　　3)对其他受弯构件的挠度或偏差造成的侧向弯曲，应按表8.3.4-1的规定评级。

　　表8.3.4-1

　　钢结构构件侧向弯曲变形等级的评定

　　检查项目

　　构件类别

　　屋盖（短向）

　　网架

　　楼盖（短向）

　　挠度

　　主梁、托梁、屋架、板

　　其它梁

　　檩条等

　　深梁

　　一般实腹梁

　　

　　

　　≥ls/350

　　≥ls/300≤ls/250≥ls/300≤ls/200≥l0/300≤l0/250≥l0/250≤l0/180≥l0/150≤l0/120≥l0/660≤l0/500≥l0/600≤l0/500du级

　　＞ls/250＞ls/200＞l0/250＞l0/180＞l0/120＞l0/500＞l0/500侧向弯曲的矢高

　　注：表中l0

　　为构件计算跨度；ls为网架短向计算跨度。

　　4）钢结构平面内的侧向位移，应按8.3.4-2的规定评级：

　　表8.3.4-2

　　钢结构平面内侧向位移等级的评定

　　检查项目

　　结

　　构

　　类

　　别

　　单层建筑

　　结构平面内的侧向位移

　　高层

　　建筑

　　多层建筑

　　框

　　架

　　框架-支撑

　　筒体和巨型框架

　　顶点位移

　　Cu级或Du级

　　>H/150>H/200>H/250>H/300层间位移

　　Cu级或Du级

　　－

　　>Hi/150>Hi/150>Hi/250注：1若该偏差与整个结构有关，应取与上部承重结构相同的级别作为该柱的水平位移等级；

　　2若该位移只是孤立事件，则应在其承载能力验算中考虑此附加偏差的影响，并根据验算结果按本条第1款的原则评级；

　　3若该偏差尚在发展，应直接定为du级；

　　4表中H为结构顶点高度；Hi为第i层层间高度。

　　5）

　　对因安装偏差或其他使用原因引起的柱的弯曲，当弯曲矢高实测值大于柱的自由长感谢你的欣赏

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　　度的1/660时，应在承载能力的验算中考虑其所引起的附加弯矩的影响，并按本条第1款规定的原则评级。

　　2当钢结构构件出现锈（腐）蚀时，其构件变形与损伤应按锈（腐）蚀评定，并应按表8.3.4-3的规定评级：

　　表8.3.4-3

　　钢结构构件锈（腐）蚀等级的评定

　　检查项目

　　au级

　　bu级

　　小于原横截面积

　　的5%cu级

　　大于等于原横截面积的5%，小于原横截面积的10%du级

　　大于等于原横截面积的10%锈（腐）蚀

　　无锈蚀

　　应取本条中第1、2、3款中较低等级作为构件变形与损伤项目的评定等级。

　　8.4钢结构房屋抗震鉴定

　　8.4.1钢结构房屋的抗震鉴定，应按结构体系的合理性、钢结构材料的实际强度、结构构件连接的可靠性、构件长细比、板件截面宽厚比和非结构构件与主体结构的拉结构造的可靠性以及构件集抗震承载能力的综合分析，对鉴定单元的抗震能力进行鉴定。

　　8.4.2单层钢结构房屋抗震能力的评级，应按抗震宏观控制和抗震承载能力两个项目进行评定，并取其中最低一级作为鉴定单元的抗震能力等级。

　　8.4.3钢结构房屋的地震作用计算和构件承载力验算，应根据北京市各区的抗震设防烈度和建筑抗震设防类别以及后续的使用年限按《建筑抗震设计规范》GB50011的方法进行分析，并按本标准式（3.3.4-2）进行核算，其中抗震鉴定的承载力调整系数?Ra，对于后续使用50年的C类建筑抗震鉴定时，可按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的承载力抗震调整系数值采用，对于后续使用年限40年的B类建筑抗震鉴定时，钢结构构件应按现行国家标准GB50011承载力抗震调整系数值的0.9倍采用；对于后续使用年限30年的A类建筑抗震鉴定时，钢结构构件应按现行国家标准GB50011承载力抗震调整系数值的0.85倍采用。

　　8.4.4

　　单层钢结构的抗震承载能力鉴定，应综合考虑结构体系和构件布置、框架柱长细比、框架梁柱板件宽厚比等体系影响系数和围护墙体与结构构件连接等局部影响系数，按同类抗侧力构件综合抗震能力指数平均值βc进行评价，各类抗侧力构件综合抗震能力指数βc可按式（8.4.4）计算：

　　βc=?1?2β

　　（8.4.4）

　　式中

　　?1，?2—分别为结构体系影响系数和局部影响系数，应按本标准附录E的规定确定；

　　βc—横向或纵向排架柱和柱间支撑构件的综合抗震能力指数；

　　β—横向或纵向排架柱和柱间支撑的构件承载力与考虑地震作用荷载效应组合设计值比值的平均值。

　　8.4.5

　　单层钢结构房屋抗震承载能力评级，应按横向或纵向排架柱和柱间支撑构件综合抗震能力指数的大小进行评定：当综合抗震能力指数βci≥1.0为Ae级，当综合抗震能力指数1.0感谢你的欣赏

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　　＞βci

　　≥0.95为Be级，当综合抗震能力指数0.95＞βci

　　≥0.85为Ce级，当综合抗震能力指数βci<0.85为De级。

　　8.4.6单层钢结构房屋抗震宏观控制评级标准应符合表8.4.6的规定。

　　表8.4.6单层钢结构房屋抗震宏观控制评级标准

　　等级

　　Ae

　　Be

　　Ce

　　De

　　抗震宏观控制

　　结构平面布置、抗侧力构件和柱间支撑布置、屋盖支撑布置符合本标准附录C的要求，结构构件传力合理

　　结构平面布置、抗侧力构件和柱间支撑布置、屋盖支撑布置符合本标准附录C的要求，结构构件传力合理，砌体内隔墙的连接构造不满足要求

　　结构平面布置、抗侧力构件和柱间支撑布置、屋盖支撑布置符合本标准附录C的要求，结构构件传力合理；围护结构的连接构造不满足要求

　　结构平面布置或抗侧力构件和柱间支撑布置或屋盖支撑布置不符合附录C的要求，或结构构件传力不合理

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　　9砖木结构房屋

　　9.1一般规定

　　9.1.1本章适用于山墙与木柱、木柁（梁）共同承重的砖木结构房屋建筑的检查与检测、构件安全性鉴定和房屋抗震鉴定。

　　9.1.2

　　砖木结构房屋综合安全性鉴定，应重点检查下列薄弱部位应：

　　1局部易脱落伤人的构件、部件的连接构造。

　　2木柱和木柁（梁）节点的连接方式及其与砖墙之间的连接构造。

　　3墙体布置、纵横墙的连接、屋盖形式与连接、墙体与木构架的连接构造等。

　　4砌体材料强度，木构架的损伤。

　　5柱头和柱根的糟朽和虫蛀情况。

　　9.2砖木结构检查与检测

　　9.2.1砖木结构房屋建筑现场的资料核查和状况检查，应包括结构体系、结构布置、结构整体性连接构造措施、结构构件变形及损伤等内容。

　　9.2.2砖木结构房屋建筑的结构体系与结构布置的检查应包括下列内容：

　　1房屋层高和结构平面布置的规则性。

　　2墙体布置是否对称或基本对称、是否存在未闭合的开口墙。

　　3.承重大梁是否支承在门窗洞口的上方、屋檐外挑梁上是否有砌筑的砌体。

　　9.2.3砖木结构的构造措施检查应包括下列内容：

　　1屋盖和大梁在墙上支承长度和门窗洞口过梁的支承长度。

　　2纵横墙是否咬槎砌筑或设置了拉结筋。

　　3后砌非承重砌体隔墙与梁或屋架下弦是否有拉结措施。

　　4对于总层数为二层的砖木结构房屋建筑的外墙四角、楼梯间四角是否设置了构造柱。

　　5木屋盖构件是否设有圆钉、扒钉或铅丝等相互连接措施。

　　6空旷房屋建筑是否在木柱与屋架或梁间设置斜撑。

　　7穿斗木构架房屋建筑的纵向是否在木柱上下端设置穿枋，并应在每一纵向柱列间设置1-2道剪刀撑或斜撑。

　　8木屋架房屋两端是否设有屋架支撑。

　　9层数为二层房屋的悬挑阳台、外走廊、木楼梯的柱和梁等承重构件与建筑结构的连接锚固情况。

　　9.2.4对砖木结构房屋建筑的墙体裂缝、损伤和缺陷的检查，应包括裂缝、损伤和缺陷的部位、裂缝形态和大小、损伤和缺陷的程度，对木构件应包括木柱、梁（柁）、屋架、檩、椽、感谢你的欣赏

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　　穿枋、龙骨等受力构件出现变形、歪扭、腐朽、虫蛀、蚁蚀以及影响受力的裂缝和疵病以及木构件节点的松动或拔榫及木构架倾斜或歪闪等。

　　9.2.5

　　砖木结构中的木结构的检测项目，应包括整体变形(稳定)、结构构造与连接、木构件的几何尺寸、材质和力学性能、构件变形、斜裂缝和斜纹理、腐朽和虫蛀、木材缺陷等。

　　9.2.6

　　木构件间连接的检测，应对检查发现的缺陷与损伤进行量测，应包括下列主要内容：

　　1构件间的连接方式与连接配件损伤状况。

　　2木柱根与基础的连接、柱与柁(屋架)的连接和斜撑、屋架各构件间的连接、屋架(柁、檩)与墙体的连接、屋架与檩等连接状况和损伤。

　　3木构件的钢拉杆、接铁件锈蚀和连接节点松动等状况。

　　9.2.7

　　木结构各种类型连接节点检测，应包括下列内容：

　　1榫卯连接出现榫头松动、拔出或折断情况。

　　2螺栓连接出现螺母松动、夹板的螺孔附近出现裂缝、虫蛀和腐朽情况。

　　3铆钉连接出现松动、钉孔附近出现裂缝、虫蛀和腐朽，铆钉锈蚀情况。

　　9.2.8

　　木材材质和力学性能的检测，宜采取现场微破损检测或取样的方法，应遵守下列规定：

　　1木材力学性能的现场检测，应根据木构件的颜色、纹理、硬度、气味等特点，判定木构件的材质。

　　2对现场直观检查不能判定木材种类的构件，可采取试样，进行木材树种和材料性能的测试，取样构件应具有代表性，且要保证原结构的安全。

　　9.2.9

　　木构件斜裂缝和斜纹理，应主要检测斜裂缝或斜纹理与中轴线的夹角，斜裂缝位置、数量、长度、宽度及深度。

　　9.2.10

　　腐朽和虫蛀的检查和检测，应重点检查埋入墙内或长期接触潮湿和遭受雨水淋泡的柱根、木柁、木屋架的端头、擦头、椽头等部位。腐朽和虫蛀检查、检测，可根据现场情况采用下列方法：

　　1表面剔除检查法：观察木结构构件表面状况，对出现的腐朽，可用测量尺量测腐朽的范围，剔除腐朽层测量腐朽深度。

　　2敲击刺探法：用铁锤敲击被检查的构件，通过发出的声音初步判断木材内部存在的腐朽或蛀蚀，结合其它的检查和检测方法确定。

　　3钢钎刺探法：对柱根部位的腐朽程度可采用该方法进行检测，根据刺入深度判断木材的腐朽程度。

　　4应力波和阻抗仪检测法：采用应力波和阻抗仪技术可检测木材内部腐朽、虫蛀、白蚁危害程度。

　　9.2.11

　　木材缺陷的检查和检测，应符合下列规定：

　　1圆木、方木、板材、规格材的木节尺寸，按垂直于构件长度方向量测。

　　2胶合木结构和轻型木结构的翘曲、扭曲、横弯和顺弯，可采用拉线和尺量的方法或用多功能检测尺与尺与尺量结合的方法进行检测。

　　3木结构的裂缝和胶合木结构的脱胶，可用探针检测裂缝的深度，用裂缝塞尺检测裂缝的宽度，用钢尺量测裂缝的长度。

　　9.2.12砖木结构中砌体构件的检测项目和要求应符合本标准第6.2节的规定。

　　9.3砖木结构构件安全性鉴定

　　9.3.1

　　砖木结构构件的安全性鉴定，应分别按砌体构件和木构件的承载能力、构造和连接、感谢你的欣赏

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　　变形与损伤三个项目评定和以三个项目中较低一级作为该种构件的评级，并取砌体和木构件中较低一级作为砖木结构构件的安全性等级。

　　9.3.2砖木结构砌体构件的承载能力项目、构件构造和连接项目、变形与损伤的安全性评级，应按本标准第6章的第6.3.2条、第6.3.3条和第6.3.4条评定。

　　9.3.3

　　当木结构构件及其连接的安全性按承载能力评定时，木结构的柱、梁为主要构件，木檩、楼（屋）盖为一般构件，各类构件的承载能力项目应根据承载力项目的验算结果按表9.3.3的规定评定。

　　表9.3.3木结构构件及其连接承载能力等级的评定

　　构件类别

　　主要构件及连接

　　一般构件

　　R/（?oS1）

　　au级

　　≥1.0

　　≥1.0

　　bu级

　　<1.0≥0.95

　　<1.0≥0.90

　　cu级

　　<0.95≥0.90

　　<0.90≥0.85

　　du级

　　<0.90<0.85注：表中R和S1分别为结构构件的承载力设计值和不考虑地震作用的内力组合设计值。

　　9.3.4

　　当木结构构件的安全性按构造评定时，应按表9.3.4的规定，分别评定两个检查项目的等级，并取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。

　　表9.3.4

　　木结构构件构造等级的评定

　　检查项目

　　au级或bu级

　　构件长细比或高跨比、截面高宽比等符构件构造

　　合或基本符合国家现行设计规范的要求；无缺陷、损伤，或仅有局部表面缺陷；工作无异常

　　节点、连接方式正确，构造符合国家现节点、连接构造

　　行设计规范要求；无缺陷，或仅有局部的表面缺陷；通风良好；工作无异常

　　重程度确定；

　　构件支承长度检查结果不参加评定，检查中发现的问题应在鉴定报告中说明，并提出处理建议。

　　cu级或du级

　　构件长细比或高跨比、截面高宽比等不符合国家现行设计规范的要求；或符合要求，但存在明显缺陷；已影响或显著影响正常工作

　　节点、连接方式不当，构造有明显缺陷（包括通风不良），已导致连接松弛变形、滑移、沿剪面开裂或其它损坏

　　注：1

　　评定结果取au级或bu级，可根据其实际完好程度确定；评定结果取cu级或du级，应根据其实际严9.3.6

　　砖木结构房屋中砖砌体构件的变形与损伤评级应按照本标准第6.3.4条评定。

　　9.3.7

　　砖木结构房屋中木构件的变形与损伤项目包括变形（或倾斜）、裂缝和纹理、腐朽和虫蛀，应根据对结构安全使用的影响按下列规定评定等级：

　　1当木结构构件的变形与损伤按变形（或倾斜）评定时，应按表9.3.7-1的规定评级：

　　表9.3.7-1

　　木构件变形（或倾斜）等级的评定

　　检查项目

　　构件类别

　　桁架（屋架、托架）

　　主梁

　　最大挠度

　　搁栅、檩条

　　椽条

　　侧向弯曲的柱或其他受压构件

　　

　　

　　≥l0/250

　　≥l0/200

　　≥l0/120≥l02/3000h0或≥l0/150≥l02/2400h0或≥ll0/120≥l0/100≥lc/150感谢你的欣赏

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　　矢高

　　≥ll0/250

　　

　　桁架（屋架、托架）

　　

　　2表中侧向弯曲，主要是由木材生长原因或干燥、施工不当所引起的。

　　2当木结构构件出现斜纹理或斜裂缝时，其变形与损伤应按斜纹理或斜裂缝的斜率（ρ）评定，并应按表9.3.7-2的规定评级：

　　表9.3.7-2

　　木构件斜纹理或斜裂缝等级的评定

　　检查项目

　　构件类别

　　受拉构件

　　受弯构件

　　偏心受压构件

　　轴心受压构件

　　au级

　　无斜纹理、裂缝

　　无斜纹理、裂缝

　　无斜纹理、裂缝

　　无斜纹理、裂缝

　　bu级

　　ρ<3%

　　ρ<5%

　　ρ<7%

　　ρ<10%

　　cu级

　　3%≤ρ<7%

　　5%≤ρ<10%

　　7%≤ρ<15%

　　10%≤ρ<20%

　　du级

　　ρ≥7%

　　ρ≥10%

　　ρ≥15%

　　ρ≥20%

　　斜纹理或斜裂缝

　　3当木结构构件出现腐朽、虫蛀状况情况时，其变形与损伤应按腐朽、虫蛀状况评定，并应按表9.3.7-3的规定评级：

　　表9.3.7-3

　　木构件腐朽、虫蛀状况等级的评定

　　检查项目

　　构件类别

　　上部承重表层腐朽

　　结构构件

　　木柱

　　心腐

　　任何构件

　　au级

　　无腐朽

　　无腐朽

　　无心腐

　　无蛀孔

　　bu级

　　截面上的腐朽面积小于等于3%截面上的腐朽面积小于等于5%心腐横截面积3%以上

　　仅有个别

　　蛀孔

　　cu级

　　截面上的腐朽面积大于3%，小于等于5%截面上的腐朽面积大于5%，小于等于10%心腐横截面积5%以上

　　有蛀孔，损坏程度较轻

　　du级

　　截面上的腐朽面积大于5%，或按剩余面积验算不合格

　　截面上的腐朽面积大于10%心腐横截面积10%以上

　　有新蛀孔；或未见蛀孔，且敲击有空鼓音，或用仪器探测，内有蛀洞

　　虫蛀

　　应取本条中第1、2、3款中较低等级作为构件变形与损伤项目的评定等级。

　　9.4砖木结构房屋抗震鉴定

　　9.4.1砖木结构房屋的抗震鉴定，应按房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易倒塌部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠性以及现状损伤状况进行评定。

　　9.4.2砖木结构房屋建筑的结构体系与结构布置，应符合下列规定：

　　1房屋层高不宜超过3.6m。

　　2结构平面布置应避免拐角或突出。

　　3.墙体布置应对称或基本对称、不宜存在未闭合的开口墙。

　　4承重大梁不应支承在门窗洞口的上方、屋檐外挑梁上不得砌筑砌体。

　　5门窗洞口过梁的支承长度不宜小于240mm。

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　　9.4.3砖木结构的构造措施，应符合下列规定：

　　1屋盖和大梁在墙上支承长度不宜小于250mm。

　　2纵横墙应咬槎砌筑或设置拉结筋。

　　3后砌非承重砌体隔墙与梁或屋架下弦的应有拉结措施。

　　4对于总层数为二层的砖木结构房屋建筑的外墙四角、楼梯间四角宜设置构造柱。

　　5木屋盖构件应设有圆钉、扒钉或铅丝等相互连接措施。

　　6空旷房屋建筑应在木柱与屋架或梁间设置斜撑。

　　7穿斗木构架房屋建筑的纵向应在木柱上下端设置穿枋，并应在每一纵向柱列间设置1-2道剪刀撑或斜撑。

　　8木屋架房屋两端应设有屋架支撑。

　　9层数为二层房屋的悬挑阳台、外走廊、木楼梯的柱和梁等承重构件与建筑结构的连接应有可靠的锚固。

　　9.4.4砖木结构房屋抗震能力评级，应符合下列规定：

　　砖木结构的结构体系、结构布置和抗震构造措施满足本章第9.4.2条和第9.4.3条的要求，砖墙无酥碱和开裂、木结构构件无腐朽和虫蛀、屋架无歪闪和影响安全的变形，砌筑砂浆强度一般不低于M2.5，或砂浆强度低于M2.5但结构抗震承载力验算满足要求，其抗震能力等级可评定为Ae级。

　　2砖木结构的结构体系、结构布置满足本章第9.4.2条的要求，砖墙无酥碱和开裂、木结构构件无腐朽和虫蛀、屋架无歪闪和影响安全的变形，砌筑砂浆强度不低于M1、木构件部分连接构造不符合本章第9.4.2条和第9.4.3条的要求，其抗震能力等级可评定为Be级。

　　3砖木结构的结构体系、结构布置不满足本章第9.4.2条的要求，或结构构造不满足本章第9.4.3条的要求，或木构件存在腐朽、虫蛀等损伤，或砌筑砂浆强度小于M1，其抗震能力等级可评定为Ce级。

　　4砖木结构的结构体系、结构布置和构造措施本章第9.4.2条和第9.4.3条的要求，或木构件腐朽、虫蛀损伤比较严重，或砌筑砂浆强度小于M1且墙体出现裂缝和酥碱等，其抗震能力等级可评定为De级。

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　　10底层框架砖房和内框架房屋

　　10.1一般规定

　　10.1.1本章适用于底层框架砖房和内框架房屋的检查与检测、构件安全鉴定和房屋抗震鉴定。

　　10.1.2底层框架砖房和内框架房屋的现场的资料核查和状况检查，应包括房屋的高度和层数、横墙的厚度和间距、墙体的砂浆强度等级和砌筑质量，并应根据结构类型重点检查下列薄弱部位：

　　1底层框架和底层内框架砖房的底层楼盖类型及底层与第二层的侧移刚度比、结构构件平面布置的对称性。

　　2多层内框架砖房的屋盖类型和纵向窗间墙宽度。

　　3底层框架和内框架的配筋和砌体墙的圈梁设置及其他连接构造。

　　10.1.3在底层框架砖房安全性综合鉴定中，其底层混凝土结构构件的安全性鉴定可仅对楼板的承载力验算结果和结构变形与损伤项目进行构件安全性评级，框架梁构件应按抗震承载力构件集进行评定；其上部多层砌体房屋的砌体结构构件安全鉴定可依据砌体墙体、承重梁和楼板的承载力验算结果和结构变形与损伤进行构件安全性评级。

　　10.1.4在内框架房屋安全性综合鉴定中，混凝土结构构件的安全性鉴定可仅对楼板的承载力验算结果和结构变形与损伤项目进行构件安全性评级，内框架梁构件应按抗震承载力构件集进行评定；砌体结构构件安全鉴定可依据砌体墙体、承重梁和楼板的承载力验算结果和结构变形与损伤项目进行构件安全性评级。

　　10.2底层框架砖房和内框架房屋检查与检测

　　10.2.1

　　底层框架砖房的结构体系与结构布置，应检查实际结构体系、结构布置与竣工图符合程度以及结构变动情况：

　　1房屋总高度和总层数是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　2抗震横墙的最大间距是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　3底层框架的底层是否在纵横两个方向均设置有砖或钢筋混凝土抗震墙，且每个方向第二层与底层侧移刚度的比值是否满足7度时不宜大于3.0、8度时不宜大于2.0、且不应小于1.0的要求。

　　4底层框架是否为单跨，框架柱截面尺寸是否小于400mm。

　　5底层和房屋各层墙体平面布置是否对称或基本对称。

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　　6墙体布置在平面内是否闭合，是否存在未闭合的开口墙或开口墙端部未设置构造柱的情况。

　　7底层抗震砖房的第2层墙体布置是否与底层框架梁对齐。

　　10.2.2

　　内框架房屋的结构体系与结构布置，应检查实际结构体系、结构布置与竣工图符合程度以及结构变动情况：

　　1房屋总高度和总层数是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　2房屋抗震横墙的最大间距是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　3墙体平面布置是否对称或基本对称。

　　4墙体布置在平面内是否闭合，是否存在未闭合的开口墙或开口墙端部未设置构造柱的情况。

　　5墙体布置是否沿竖向上下连续，顶层是否有抽掉墙体的大开间，是否有对结构墙体的拆改。

　　6房屋纵向窗间墙的宽度是否满足7、8度时分别不宜小于1.0m和1.2m和8度时厚度为240mm时应有墙垛的要求。

　　10.2.3底层框架砖房和内框架房屋中的砌体结构检测的内容和检测方法以及抽样数量等应符合本标准6.2节的有关规定。

　　10.2.4

　　底层框架砖房和内框架房屋中的混凝土结构检测的内容和检测方法以及抽样数量等应符合本标准7.2节的有关规定。

　　10.2.5底层框架砖房的整体性连接和构造措施以及宜倒塌部位的构造措施，应通过图纸等资料核查和现场必要检测进行下列项目检查：

　　1底层框架底层楼盖的设置是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　2上部砖房部分的构造柱和圈梁的设置是否满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　3检查与检测纵横墙交接处的咬槎砌筑或有水平拉结筋情况。

　　4房屋中易引起局部倒塌的构件与结构构件之间的可靠连接是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　10.2.6多层内框架房屋的整体性连接和构造措施以及宜倒塌部位的构造措施，应通过图纸等资料核查和现场必要检测进行下列项目检查：

　　1房屋楼（屋）盖的设置是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　2构造柱和圈梁的设置是否满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　3内框架梁在外墙的支承长度和构造否满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　4房屋中易引起局部倒塌的构件与结构构件之间的可靠连接是否符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定。

　　10.2.7底层框架砖房和内框架房屋中，砌体构件的损伤检测应符合本标准第6.2.7条的规定，混凝土构件的损伤检测应符合本标准第7.2.4条的规定，10.3底层框架砖房和内框架房屋结构构件安全性鉴定

　　10.3.1

　　底层框架砖房和内框架房屋结构构件的安全性鉴定，应分别按砖砌体构件和混凝土构件的承载能力、构造和连接、变形与损伤三个项目评定，以三个项目中较低一级作为该感谢你的欣赏

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　　种构件的评级，并取砖砌体和混凝土构件中较低一级作为底层框架砖房和内框架房屋结构构件的安全性等级。

　　10.3.2底层框架砖房和内框架房屋结构砌体构件的承载能力、构件构造和连接、变形与损伤项目的安全性评级，应按第6章的第6.3.2条、6.3.3条、6.3.4条评定。

　　10.3.3底层框架砖房和内框架房屋结构钢筋混凝土构件的承载能力、构件构造和连接、变形与损伤项目的安全性评级，应按第7章的第7.3.2条、第7.3.3条、第7.3.4条评定。

　　10.4底层框架砖房和内框架房屋抗震鉴定

　　10.4.1底层框架砖房和内框架房屋的抗震鉴定，应按房屋高度和层数、结构体系的合理性、框架结构和墙体材料的实际强度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易倒塌部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠性以及现状损伤状况进行评定。

　　10.4.2底层框架砖房和内框架房屋的抗震能力评级，应按房屋抗震宏观控制和抗震承载能力两个项目进行评定，并应符合下列规定：

　　1一般情况下，取抗震宏观控制和抗震承载能力能力中较低一级作为该楼层的抗震能力等级；

　　2当抗震宏观控制和抗震承载能力的评级结果相差两个等级且不存在De级时，若较高的级别项目超过该级别标准较多且较低级别项目也不处在该级别的下限时，可取两个级别的中间级别作为该鉴定单元的抗震能力等级。

　　10.4.3内框架房屋的抗震措施和抗震承载力验算鉴定，应根据北京市各区的抗震设防烈度和建筑抗震设防类别以及后续的使用年限按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023规定的A、或B类方法进行。

　　10.4.4

　　底层框架砖房楼层的综合抗震能力，应综合考虑结构体系和构件布置、第2层与底层的侧移刚度比、楼（屋）盖整体性，上部砖房部分圈梁和构造柱布置、易引起局部倒塌构件连接要求的影响，按楼层综合抗震能力指数βc(i)进行评价，βc(i)可按下式计算：

　　βc(i)=?1?2β(i)

　　（10.4.4）

　　式中

　　?1，?2—分别为结构体系影响系数和局部影响系数，可按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定取值；

　　β(i)

　　—第i层横向或纵向楼层抗震墙受剪承载力与地震剪力设计值比值；对于底层应分别为横向或纵向楼层抗震墙和框架柱受剪承载力与地震剪力设计值比值。

　　10.4.5

　　内框架房屋楼层的综合抗震能力，应综合考虑结构体系和构件布置、楼（屋）盖整体性，墙体圈梁布置和组合砖柱、易引起局部倒塌构件连接要求的影响，分别按楼层框架和砖墙综合抗震能力指数βc(i)进行评价，βc(i)可按下式计算：

　　βc(i)=?1?2β(i)

　　（10.4.5）

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篇八：房屋结构安全鉴定

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　　房屋安全鉴定

　　房屋安全鉴定

　　一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

　　当房屋有下列情形之一的,应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2.房屋超过设计使用年限需继续使用的;3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;5.其她可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。

　　二、建设、施工等单位在施工前,对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

　　进行地下设施施工、管线施工、桩基施工与深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前,应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定:1.距离2倍开挖深度范围内的房屋;2.爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;3.地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;4.基坑与基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。

　　三、房屋安全鉴定的类别很多,主要有:1、房屋可靠性鉴定:(1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;(2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;(3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;(4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;(5)建筑物出现结构性损伤的鉴定;(6)“三无”、“五无”工程的鉴定。

　　2、灾后房屋损伤程度鉴定:(1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;(2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

　　3、施工周边房屋安全鉴定:(1)施工前的证据保全鉴定;(2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

　　4、房屋损害纠纷鉴定;5、危险房屋鉴定;6、生产经营场所房屋安全鉴定;7、建筑结构抗震鉴定;8、建筑物建造年代鉴定。

　　四、具体的房屋安全检测内容:(一)地基与基础1、基础底部持力层情况:根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况。

　　2、建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

　　(二)上部主体结构1、房屋外观质量检查:全面检查房屋的缺陷情况,包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。

　　2、梁2、1、梁混凝土外观质量:检查梁混凝土就是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

　　2、2、梁混凝土强度检测:每层抽取2根梁,用回弹法检测梁混凝土强度。

　　2、3、梁底钢筋分布检测:每层抽取2根梁,并凿开梁混凝土钢筋保护层,用游标卡尺测量钢筋直径。

　　2、4、梁截面尺寸:每层抽取2根梁,用钢卷尺测量梁截面尺寸。

　　2、5、梁底钢筋保护层厚度检测:每层抽取2根梁,凿开混凝土钢筋保护层实测。

　　3、柱3、1、柱混凝土外观质量:检查柱混凝土就是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

　　3、2、柱截面尺寸:每层抽取2根柱,用钢卷尺测量柱截面尺寸。

　　3、3、柱混凝土强度:每层抽取2根柱,用回弹法检测柱混凝土强度。

　　3、4、柱钢筋分布探测:每层抽取2根柱,凿开混凝土钢筋保护层,用游标卡尺测量钢筋直径。

　　4、板4、1、楼面板外观质量:楼面板外观质量,开裂及变形情况进行检查。

　　4、2、楼板厚度检测:每层对2块板进行板厚检测。

　　4、3、板底钢筋分布:每层对2块板进行板底钢筋分布检测。

　　4、4、板底钢筋保护层厚度:每层对2块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

　　4、5、板底钢筋直径验证:每层抽取2块板,现场剔除这

　　2块板的混凝土钢筋保护层,量测板底钢筋的直径。

　　5、房屋倾斜观测:采用全站仪对建筑物主体倾斜进行观测,观测时选择房屋的角点或其它柱等承重部位,观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标,计算倾斜率及倾斜方向,检测房屋的倾斜率就是否满足规范要求。

　　(三)围护结构1、屋面检查:屋面构造及排水情况。

　　2、墙体检查:墙体粉刷、渗水及开裂情况。

　　3、门窗检查:门窗开启、封闭性及变形情况。

　　房屋安全鉴定

　　在进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工之前，必须进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定。昨天是建筑施工和房屋安全咨询日，记者从南京市房屋安全管理处获悉，自今年4月1日起实行的《南京市城市房屋安全管理条例》中明确了售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。

　　您好：

　　根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为：

　　住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米(建筑面积，下同)，砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米;500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。

　　非住宅结构6.00元/平方米。

　　备注：

　　1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。

　　2、房屋安全鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收

　　据了解，2022年4月，南京下关区姜家圩一间三层厂房装修改造过程中，由于擅自拆除承重墙体，导致该厂房局部倒塌，1人死亡，鉴定材料《房屋安全鉴定》。南京市自今年4月1日起实行了《南京市城市房屋安全管理条例》，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益。南京市房产管理局房屋安全管理科科长张木柚介绍，在建设过程中，有的工程结构设计不合理，如在对场地地质状况了解不清的情况下，简单套用其他设计图纸，给房屋的安全使用埋下隐患。按照《条例》规定，在进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工之前，必须进行房屋安全鉴定。以后，房屋安全鉴定将成为施工前期监测强制鉴定项目。据不完全统计，2022年度南京市房产局共受理私拆乱建改房屋结构的投诉3585人，房屋安全执法立案75件，共完成房屋安全鉴定总面积约62.77万余平方米，发出危险房屋通知书47份，鉴定危房面积12673.88平方米。

　　另据了解，根据条例规定，售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。前期物业管理企业应当将房屋建筑资料妥善保管，并依法将房屋使用中需要经过许可的行为和注意事项告知房屋所有人或者使用人。

　　您好：

　　根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为：

　　住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米(建筑面积，下同)，砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米;500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。

　　非住宅结构6.00元/平方米。

　　备注：

　　1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。

　　2、房屋安全鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收。

　　很细华安这个立意，自己尝试写一下！

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篇九：房屋结构安全鉴定

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　　房屋安全鉴定

　　房屋安全鉴定

　　一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

　　当房屋有下列情形之一的,应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2.房屋超过设计使用年限需继续使用的;3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;5.其她可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。

　　二、建设、施工等单位在施工前,对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

　　进行地下设施施工、管线施工、桩基施工与深基坑施工、及降低地下水位等活动前,应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定:1.距离2倍开挖深度范围内的房屋;2.施工中,处于《安全规程》要求的地震安全距离内的房屋;3.地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;4.基坑与基础工程施工、施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。

　　三、房屋安全鉴定的类别很多,主要有:1、房屋可靠性鉴定:(1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;(2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;(3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;(4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;(5)建筑物出现结构性损伤的鉴定;(6)“三无”、“五无”工程的鉴定。

　　2、灾后房屋损伤程度鉴定:(1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;(2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

　　3、施工周边房屋安全鉴定:(1)施工前的证据保全鉴定;(2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

　　4、房屋损害纠纷鉴定;5、危险房屋鉴定;6、生产经营场所房屋安全鉴定;7、建筑结构抗震鉴定;8、建筑物建造年代鉴定。

　　四、具体的房屋安全检测内容:(一)地基与基础1、基础底部持力层情况:根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况。

　　2、建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

　　(二)上部主体结构1、房屋外观质量检查:全面检查房屋的缺陷情况,包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。

　　2、梁2、1、梁混凝土外观质量:检查梁混凝土就是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

　　2、2、梁混凝土强度检测:每层抽取2根梁,用回弹法检测梁混凝土强度。

　　2、3、梁底钢筋分布检测:每层抽取2根梁,并凿开梁混凝土钢筋保护层,用游标卡尺测量钢筋直径。

　　2、4、梁截面尺寸:每层抽取2根梁,用钢卷尺测量梁截面尺寸。

　　2、5、梁底钢筋保护层厚度检测:每层抽取2根梁,凿开混凝土钢筋保护层实测。

　　3、柱3、1、柱混凝土外观质量:检查柱混凝土就是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

　　3、2、柱截面尺寸:每层抽取2根柱,用钢卷尺测量柱截面尺寸。

　　3、3、柱混凝土强度:每层抽取2根柱,用回弹法检测柱混凝土强度。

　　3、4、柱钢筋分布探测:每层抽取2根柱,凿开混凝土钢筋保护层,用游标卡尺测量钢筋直径。

　　4、板4、1、楼面板外观质量:楼面板外观质量,开裂及变形情况进行检查。

　　4、2、楼板厚度检测:每层对2块板进行板厚检测。

　　4、3、板底钢筋分布:每层对2块板进行板底钢筋分布检测。

　　4、4、板底钢筋保护层厚度:每层对2块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

　　4、5、板底钢筋直径验证:每层抽取2块板,现场剔除这2块板的混凝土钢筋保护层,量测板底钢筋的直径。

　　5、房屋倾斜观测:采用全站仪对建筑物主体倾斜进行观测,观测时选择房屋的角点或其它柱等承重部位,观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标,计算倾斜率及倾斜方向,检测房屋的倾斜率就是否满足规范要求。

　　(三)围护结构1、屋面检查:屋面构造及排水情况。

　　2、墙体检查:墙体粉刷、渗水及开裂情况。

　　3、门窗检查:门窗开启、封闭性及变形情况。

　　房屋安全鉴定在进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、等工程施工之前，必须进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定。昨天是建筑施工和房屋安全咨询日，记者从南京市房屋安全管理处获悉，自今年4月1日起实行的《南京市城市房屋安全管理条例》中明确了售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。

　　您好：

　　根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为：

　　住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米(建筑面积，下同)，砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米;500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。

　　非住宅结构6.00元/平方米。

　　备注：

　　1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。

　　2、房屋安全鉴定费按规定计算不足20__元的按20__元计收

　　据了解，20___年4月，南京下关区姜家圩一间三层厂房装修改造过程中，由于擅自拆除承重墙体，导致该厂房局部倒塌，1人死亡，鉴定材料《房屋安全鉴定》。南京市自今年4月1日起实行了《南京市城市房屋安全管理条例》，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益。南京市房产管理局房屋安全管理科科长张木柚介绍，在建设过程中，有的工程结构设计不合理，如在对场地地质状况了解不清的情况下，简单套用其他设计图纸，给房屋的安全使用埋下隐患。按照《条例》规定，在进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、等工程施工之前，必须进行房屋安全鉴定。以后，房屋安全鉴定将成为施工前期监测强制鉴定项目。据不完全统计，20___年度南京市房产局共受理私拆乱建改房屋结构的投诉3585人，房屋安全执法立案75件，共完成房屋安全鉴定总面积约62.77万余平方米，发出危险房屋通知书47份，鉴定危房面积12673.88平方米。

　　另据了解，根据条例规定，售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。前期物业管理企业应当将房屋建筑资料妥善保管，并依法将房屋使用中需要经过许可的行为和注意事项告知房屋所有人或者使用人。

　　您好：

　　根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为：

　　住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米(建筑面积，下同)，砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米;500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。

　　非住宅结构6.00元/平方米。

　　备注：

　　1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。

　　2、房屋安全鉴定费按规定计算不足20__元的按20__元计收。

篇十：房屋结构安全鉴定

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　　房屋安全鉴定(总2页)

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　　房屋安全鉴定

　　房屋安全鉴定一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定当房屋有下列情形之一的,应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2.房屋超过设计使用年限需继续使用的;3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;5.其她可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。

　　二、建设、施工等单位在施工前,对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定

　　进行地下设施施工、管线施工、桩基施工与深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前,应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定:1.距离2倍开挖深度范围内的房屋;

　　2.爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;3.地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;4.基坑与基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。

　　三、房屋安全鉴定的类别很多,主要有:1、房屋可靠性鉴定:(1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;(2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;(3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;(4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;(5)建筑物出现结构性损伤的鉴定;(6)“三无”、“五无”工程的鉴定。

　　2、灾后房屋损伤程度鉴定:(1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;(2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

　　3、施工周边房屋安全鉴定:

　　(1)施工前的证据保全鉴定;(2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

　　4、房屋损害纠纷鉴定;5、危险房屋鉴定;6、生产经营场所房屋安全鉴定;7、建筑结构抗震鉴定;8、建筑物建造年代鉴定。

　　四、具体的房屋安全检测内容:

　　(一)地基与基础1、基础底部持力层情况:根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况。

　　2、建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

　　(二)上部主体结构1、房屋外观质量检查:全面检查房屋的缺陷情况,包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。

　　2、梁2、1、梁混凝土外观质量:检查梁混凝土就是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

　　2、2、梁混凝土强度检测:每层抽取2根梁,用回弹法检测梁混凝土强度。

　　2、3、梁底钢筋分布检测:每层抽取2根梁,并凿开梁混凝土钢筋保护层,用游标卡尺测量钢筋直径。

　　2、4、梁截面尺寸:每层抽取2根梁,用钢卷尺测量梁截面尺寸。

　　2、5、梁底钢筋保护层厚度检测:每层抽取2根梁,凿开混凝土钢筋保护层实测。

　　3、柱3、1、柱混凝土外观质量:检查柱混凝土就是否有开裂、蜂窝麻面及2

　　露筋等缺陷。

　　3、2、柱截面尺寸:每层抽取2根柱,用钢卷尺测量柱截面尺寸。

　　3、3、柱混凝土强度:每层抽取2根柱,用回弹法检测柱混凝土强度。

　　3、4、柱钢筋分布探测:每层抽取2根柱,凿开混凝土钢筋保护层,用游标卡尺测量钢筋直径。

　　4、板4、1、楼面板外观质量:楼面板外观质量,开裂及变形情况进行检查。

　　4、2、楼板厚度检测:每层对2块板进行板厚检测。

　　4、3、板底钢筋分布:每层对2块板进行板底钢筋分布检测。

　　4、4、板底钢筋保护层厚度:每层对2块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

　　4、5、板底钢筋直径验证:每层抽取2块板,现场剔除这2块板的混凝土钢筋保护层,量测板底钢筋的直径。

　　5、房屋倾斜观测:采用全站仪对建筑物主体倾斜进行观测,观测时选择房屋的角点或其它柱等承重部位,观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标,计算倾斜率及倾斜方向,检测房屋的倾斜率就是否满足规范要求。

　　(三)围护结构1、屋面检查:屋面构造及排水情况。

　　2、墙体检查:墙体粉刷、渗水及开裂情况。

　　3、门窗检查:门窗开启、封闭性及变形情况。

篇十一：房屋结构安全鉴定

le>房屋安全鉴定检测-百度文库

　　房屋安全鉴定与检测的思考

　　今天听了来自清华大学的费博士的学术报告，感慨万千，一时间也陷

　　入沉思，考虑自己将来的路该如何抉择，针对房屋检测与鉴定这个行

　　业的发展前景，在今后的几十年间，依然一片大好。

　　鉴于国内高新科技的不断进步，建筑业的发展也要适应社会高新技术

　　发展趋势，积极建设安全性能较高的建筑物，同时给城市居民一个安

　　全良好生活环境。现代城市居民对房屋建筑的要求也在逐步提高，安

　　全性作为房屋建筑最基本的质量属性之一，一直是工程管理部门和监

　　理部门的监控重点。

　　随着我国城市建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，大规模的

　　基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。

　　由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的安全性有待评定；特别

　　是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的

　　已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。

　　由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接

　　与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋安

　　全性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题，也是值得探讨与研究的。

　　1、房屋安全性鉴定的内容

　　1.1房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方

　　面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用

　　和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不

　　定1

　　期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术

　　管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、的检查鉴定。

　　1.2房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）。对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中

　　发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。

　　1.3房屋的安全性评价。包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依

　　据。

　　1.4需改变使用功能的结构安全度鉴定。凡需改变或已经改变旧房使

　　用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别

　　其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变

　　用途前其结构能否满足新的使用功能要求。

　　1.5旧房加层改造前的可行性技术鉴定。

　　1.6相邻房屋间影响程度的技术鉴定。

　　新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房

　　因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身

　　的影响程度作出鉴定。

　　1.7其他技术鉴定。如工程发生质量事故的纠纷鉴定等。

　　2、安全性鉴定检测的思考

　　房屋安全性鉴定工作是二十世纪八十年代后期才在全国普遍提出的，经2

　　评估性

　　过近二十年的工作实践，出现了不少的问题，有些纯为科学技术问

　　题，有些则与科学技术水平无关，为此，就部分问题谈点个人看法：

　　2.1鉴定检测工作的资质问题。表面上看资质并不是很重要的问题，其实不然。目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都要依赖于检测数据，若检测的数据全面、详细、准确，其鉴定结论也就科学、公正，鉴定

　　报告才具有权威性。

　　2.2鉴定报告的唯一性问题。建设部规定：市、县人民政府房地产行

　　政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房

　　屋的安全鉴定，并统一启用

　　房屋安全鉴定专用章”而在实际工作中，房屋安全性鉴定报告的唯一性似乎不引起人们的重视，房屋安全性鉴

　　定报告的法律效力也是极不严肃的，一味地强调市场行为，由此而引

　　发了一些社会问题，应引起有关部门的高度重视。

　　2.3鉴定检测的科

　　学性问题。房屋安全性鉴定工作是一项极其复杂、科技含量极高的工

　　作，由于房屋建设工作涉及到方方面面的部门很多，如建设场地的地

　　质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等部

　　门的工作，这里主要探讨房屋结构安全性鉴定检测工作中的有关技术

　　问题。，检测工作中对所抽检对象检验数据的准确性本身可能就存在问题。

　　如在砌体结构房屋中，砂浆强度等级的准确评定是较为困难的一项工

　　作，其影响抽检数据的不确定因素较多（抽检部位、方法、灰缝厚度、已使用的时间等），检测数据的科学性和合理性也就是值得考虑的问

　　题了；房屋砌体柱的抗压

　　强度设计值的确定也是较为困难的工作，目

　　前尚未见到砌体柱原位试验测试技术的有关规定；

　　又如混凝土标准抗

　　压强度的现场检测问题，不同的检测方法其检测结果经常存在差异；

　　检测数量、检测部位的不同，检测出来的数据也不尽相同。，相关数据处理的可操作性就不易把握，尽管某些规范采用了数理统

　　计理论，但实际操作中常常由于问题性质的不同，其统计处理的方法

　　也不尽相同，这也给检测部门提供的检测数据的科学性、正确性带来

　　一定的困难。，有国家和地方的两种，还有不同行业的规范，根据不同的规范要求，对同样的问题具有不同的抽样标准和评定标准，有时其检测数据的评

　　定结果差异也较大，问题是最终以那一本规范作为评定依据呢？不同

　　的学者对其看法并不一致，设计单位、检测单位均希望有一个明确的

　　说法。

　　2.4复核验算的判断依据问题。在已建房屋受到损伤后，需对建设工

　　程的许多环节进行检测、校核，其中包括对原设计文件的校核。用什

　　么计算手段对原设计计算内容进行校核呢？有些技术人员用

　　PKPM

　　程序、有的用TAT程序，有的用手算，检测部门的不同，采用的手

　　段也不同，其校核结果均可能出现一定的差异，最后对设计文件是否

　　正确进行判断时是比较困难的，特别是复核结果同原设计文件相接

　　近，而工程又有一定问题时，其判断更为困难（已排除了其它因素的

　　影响）。目前有些部门对框架结构就用

　　PKPM程序作为判断依据，问

　　题是用国内商业软件进行设计结果校核是否具有法律效力呢？

　　2.7鉴定检测工作中的法律问题。随着市场经济的发展，房屋安全性

　　鉴定或房屋损伤程度的鉴定工作存在许多法律问题有待解决或有待

　　科技人员去研究。，进行房屋安全性鉴定检测工作的部门并不是唯一的，检测部门的资

　　质审查一般问题不大，但检测人员的资格又该如何认定呢？是否具有

　　检测资质单位中的人就具有检测资格呢？或具有同专业的工程师职

　　称以上的科技人员就有检测资格呢？这些问题到目前为止似乎并没

　　有一个明确的答案，甚至有的单位启用未经培训的农民兄弟做检测工

　　作，启用非专业人士做鉴定工作，这不是让房屋安全性鉴定工作处于

　　越鉴定越不安全的地步吗？，主要是相应的经济利益问题。对于正确的鉴定结论当然勿需多言，但对于不完全妥当的鉴定结论，由此产生了相应的经济利益问题时，其经济责任该如何认定，鉴定检测人（指法人）赔偿比例又该如何介

　　定？，而使用行政章代替房屋安全鉴定专用章”的，这种报告又该负什么

　　法律责任呢？，误导了鉴定结论，由此而产生的一些法律问题，又该如何解决呢？，国家规范中有些条文的规定可能本身就不科学，或者有些专家的个

　　人观点通过国家规范的形式而强制执行，由此产生的经济损失又由谁

　　来承担呢？

　　,有时人民法院的法官指定鉴定单位或鉴定人，对其它有资质的鉴定

　　单位或鉴定人的鉴定报告采取否认的作法，这本身就是不科学又不合

　　法的做法，这其中也涉及到一些法律问题。

　　总之，在房屋安全性鉴定检测工作中存在许多法律问题，以上所述仅

　　是其中的一部分，有些法律问题有待通过立法的形式加以解决。

　　3、几点建议

　　通过对以上问题的罗列及过去的鉴定检测工作的经验，提几点建议：

　　3.1鉴定检测人员应加强有关法律法规的学习，特别是建筑法规的学

　　习和研究，深刻理解建筑法规的具体内涵和外延，依法进行房屋安全

　　性的鉴定工作。

　　3.2必须明确鉴定检测人员的职责，尊重科学，依法办事，尊重客观

　　事实，不弄虚作假，不违背国家有关技术规范、规程。

　　3.3提高鉴定检测人员的自我保护能力。随着市场化的发展，房屋建

　　筑行业的经济活动也纳入了法制化轨道，依法办事、提高自身素质是

　　增强科技人员自我保护能力的最有效措施。

　　3.4增强鉴定检测人员的风险意识。在房屋鉴定工作中存在许多风险，如房屋检测过程中的意外伤害、鉴定结论正确与否的风险性等，不加

　　强风险意识的教育，就是对自己、单位和社会的不负责任，最后会搬

　　起石头砸自己的脚。

　　3.5鉴定检测工作一定要客观、公证。由于建筑活动的市场化、法制

　　化，有意歪曲客观事实，为某一方谋利益的鉴定检测报告，最终是站

　　不住脚的。科学和事实那是摆在人们面前真实的客观实在，是不以人

　　的意志为转移的

　　3.6有关建设行政主管部门应加强房屋鉴定检测单位和人员的管理协

　　调和与外部的协调工作，避免引起的不正当竟争行为从而导致的鉴定

　　检测的不公正或违法行为，努力创造良好的社会风气和法律环境。

　　4、结束语

　　本文通过对房屋鉴定检测工作中的一些经验和体会，探讨房屋鉴定检

　　测工作中的新问题，其根本意图在于警钟常鸣，前事不忘，后事之师,让鉴定检测工作能真正起到保障房屋安全、保障人民生命财产的作

　　用。

篇十二：房屋结构安全鉴定

le>房屋安全鉴定的基本方法-百度文库

　　房屋安全鉴定的基本方法

　　摘要：在房建工程中人们对质量的要求愈发严格，在任何一项工程中也是安全第一，而其中房屋安全鉴定的重要性也逐渐提高。其主要工作是对建筑的安全性能，即是稳定性、抗震能力、荷载能力等实施一定的科学测试，来鉴定建筑当下的状况，确保居住和使用者的安全。在安全鉴定的过程中涉及到的因素具有一定难度且多样，以至于实际的操作过程中的鉴定结果不足以达到相应的规范，工作中，由于受到多种因素的影响，使其鉴定结果中的各项指标不足以达到相应的规范和标准。基于此，本文将对房屋安全鉴定进行特性及方法等研究探讨，以期对房屋安全鉴定的精确度有一定促进意义。

　　关键词：房屋安全鉴定；特性；方法

　　一、房屋安全鉴定的意义

　　安全无疑是所有建筑工程质量的核心关键，房屋安全更是重中之重，因为房屋直接涉及到人类的生命财产安全，在“以人为本”的建筑宗旨下务必时刻引起高度重视。这就要求相关的建设单位和监理单位以及相关的政府建筑管理部门在社会主义建设的理念和号召下严格执行和监督相应的安全建设和措施。始终保有一份为业主服务的态度和坚守，尽力为业主提供安全可靠的居住和使用空间。其中的房屋安全鉴定工作尤为关键，它对居民生活的重要意义体现在：

　　1、对房屋安全建立一个具有系统性、周期性、有效性的鉴定方案，能根据房屋的当下安全质量状况有个具体的了解，可以进一步做出对房屋维护的科学建议，并能及时发现一些老化实效的部件及时更换。进而长期保持房屋的质量；

　　2、面对一些相对危险的房屋和老旧的房屋应该制定一个不同阶段的安全鉴定计划，测试其安全性能和稳定性能。一旦查出安全隐患的存在就必须得及时制定方案对策和相关措施进行解决。这一步的主要内容是根据老旧和危房的具体结构和实际情况，进行科学的维护。

　　3、对经历过一场自然灾害如暴风雨的侵蚀、火灾的煅烧及地震等灾害后的房屋必须及时实施房屋全鉴定，避免盲目使用而发生安全事故。

　　二、房屋安全鉴定的特性

　　房屋安全鉴定具有一定的规范性和权威性等特点，是以地县级以上政府房屋安全鉴定机构，为确保居民居住安全所构成的行为活动。它是按照国家法律法规、技术规范为准绳，通过调查、测试以及验算等方式的运用，对房屋完损度、抗震性、抗灾害能力以及使用状况进行全面分析并总结，来得出相应科学的、可靠地、合理的、权威的房屋安全鉴定结果。而且这份结果是以报告的形式呈现，即是《房屋安全鉴定报告》，这份报告具有相应的法律效力及行政效力。

　　在另一个层面上，房屋安全鉴定自身又具有严谨性、科学性、程序性等特性。在实际的鉴定工作中的每一个步骤都体现出其严谨的特点，如其一套完整的科学程序，让工作人员不得不时刻提高关注度。具体的房屋安全鉴定操作流程是：1、房屋所属人以委托人身份，赋予鉴定机构房屋鉴定权利；2、相关的鉴定机构根据具体情况及委托人的委托指派相关的房屋安全鉴定工作人员到房屋住址进行实地勘察，主要是收集相关的房屋原始数据和数据调查工作等；3、依照相关工人员得到的采集数据和调查数据进行分析总结工作，然后必须以客观、科学、公正地做出准确判断，再应该评出与房屋对应的房屋安全鉴定等级。与此同时应该根

　　据房屋的实际情况，给出一些合理的安全处理意见；4、鉴定完成后必须出具一份附有法律效力的房屋安全鉴定报告。上述鉴定环节，应做好无遗漏、完整顺序相接的原则，只有在此背景下，鉴定人员所出具的鉴定报告才具有权威性、有效性和真实性、完整性的特点。

　　三、房屋安全鉴定的内容

　　在房屋安全鉴定的房屋建筑结构鉴定中的内容根据相应的分类主要有：偶然作用和施工质量等，偶然作用类里面又包括自然灾害带来的灾后鉴定。

　　（一）偶然作用类

　　所有的房屋建筑结构每分每秒均在使用过程中受到不同程度、不同方向、不同类型的考验，仿佛在这个辽阔的自然环境中很多的因素都时刻在侵蚀和摧毁它们的身躯。例如人为因素中有意或无意的火灾、爆炸以及自然灾害中的地震带来的根本性、毁灭性的破坏等。在这些偶然作用下已饱经风霜的房屋建筑历经过灾难和破坏后，需要相关的鉴定机构及时调查、核实和鉴定房屋的具体情况，并评价出其损坏等级。

　　1.火灾作用后的检测鉴定

　　火灾作用后的房屋进行的是表面损伤检测及材料强度检测，另外还需对预应力构件进行荷载试验以评价其承载力。

　　2.爆炸作用后的检测鉴定

　　这一类型主要是居民在“电”“气”使用中不规范导致的爆炸经常发生。爆炸后的房屋检测内容包括现场的检测及墙体等构件的垂直度检测。

　　3.地震作用后的检测鉴定

　　一般地震较少出现，但一旦遇到震级较高的地震，其相对应损坏的房屋就需要相应技术的鉴定后决定可否继续使用。

　　（二）施工质量类

　　由于我国建筑市场建设人员水平参差不齐，监管不力，施工质量存在诸多问题。以至于新建筑在使用前应该进行安全质量鉴定。

　　四、房屋安全鉴定的方法

　　（一）经验法

　　所谓的经验法相比之下属于相对粗糙的方法，既是经验法必然在鉴定结果中蕴含了更多比例的人为的因素。其鉴定的精确性、可靠性和科学性还需要依据相关的图纸和数据进行辅助，以及相应的工作人员必须是经验老道且相应鉴定知识较强的人员方胜任。具体的做法是工作人员将被鉴定房屋的建造原始情况和数据、现场勘察的数据、完整的图纸结合起来再利用技术人员的专业知识和经验对房屋实施安全鉴定并评定相应的安全等级。此法的是由鉴定人员的专业知识和技术加之安全鉴定经验对房屋可靠性的整体分析，相对快速、简易、成本低等特性。但同时像上述所言，因为人为因素过多导致它的鉴定结果具在精确性上不可避免的具有一定局限性。

　　（二）实用法

　　房屋安全鉴定的实用法由经验法的发展、改进和优化后演化而来。先是由相关的鉴定工作人员利用现场勘察和经验对房屋进行初步的分析其损坏原因，然后给出明确的鉴定和测量内容。这过程中的鉴定人员除了经验外还运用了相应的技术和手段。涉及到房屋结构和材料强度等则用仪器检测，紧接着根据相关的规范和标准进行分析和计算，最后结合计算结果和测试结果得出较精确的结果。此方法的内容包括：1、房屋原始数据的采集，如图纸、规划、勘探等资料；2、对地

　　基基础、建材和结构进行查探；3、在实验室进行构件试验以及通过相关软件对检测结果进行模型和结构验算分析。

　　（三）概率法

　　概率法是运用概率和数理统计原理、采用非定值统计规律、对结构的可靠性进行鉴定：1、依据结构可靠性理论，用结构失效概率来衡量结构的可靠程度；2、将结构抗力和作用效应之间建立数量关系，计算出失效概率来得出建筑物的可靠度。但是需要注意的是因为失效概率只是在大量数据的统计中得来，其始终只是统计的层面，跟实际的勘察计算存在精确性上的差异，而且当事故放生后对相应统计数据的收集也会相对困难和繁琐。所以概率法还需进一步优化和发展。

　　五、结束语

　　根据上述所言，房屋安全问题是建筑工程中的第一要素，也是业主最关心的问题，它对于人们的生命财产安全具有不可忽视的影响，对人们的幸福生活意义重大。所以，对于房屋安全鉴定的方法和措施需要我们进一步去研究和探索。建立一种更科学可靠，更具效益的鉴定方法，为居民和使用者提供更好的安全保障和居住环境。

　　参考文献：

　　[1]赵喜庆.房屋安全鉴定的基本方法[J].青海科技，2010（3）：114-116.[2]余丹.浅论房屋安全鉴定的特点与基本方法[J].工程与建设，2009（1）：138-139.[3]张治福.浅谈房屋安全鉴定[J].住宅科技，2011，31（z1）.

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